有关抵押权，下列说法错误的是()。A:债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 B:房地产抵押即在建工程抵押 C:抵押权人是指接受

admin2020-12-24 46

问题有关抵押权，下列说法错误的是()。

选项 A:债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B:房地产抵押即在建工程抵押
C:抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织
D:购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款

答案B

解析B项，房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：①在建工程抵押，②预购商品房贷款抵押。

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由于具有()特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。A:保值增值B:价值量大C:不可移动D:寿命长久E:独一无二
下列()是对于房地产估价准确性的全面认识。A:即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值B:所有的评估价值都会有误差C:能
房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是()。A:说明估价的合法性、真实性B:说明估价的独立性、公正性C:规避估价风险D:保护估价报告使用人
房地产估价师应遵守的职业道德包括()。A:为委托人争取最大的权益B:诚实守信C:公平竞争D:承担社会责任E:保守秘密
地产估价本质的认识包括()。A:房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价C:房地产估价是提供价值意见而不是作价格
房地产估价的三大基本方法是()。A:假设开发法B:路线价法C:比较法D:成本法E:收益法
估算估价对象为某个商品房在建工程的后续建设期，通过市场法得到了类似商品房的建设期为36个月，该在建工程的正常建设期为24个月，则后续建设期为()个月。A:36
人民法院拍卖房地产估价，评估的应是()。A:市场价值B:投资价值C:谨慎价值D:在用价值
对房地产土地权益状况的描述，主要说明的内容不包括()。A:他项权利设立情况B:房屋所有权状况C:出租或占用情况D:土地利用现状
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括()。A:待开发房地产价值B:后续的建设成本C:后续的管理费用

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根据企业的实际情况而设定的最关键的指标，其关键之处在于如果这种指标没有做好，将对
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根据《融资性担保公司管理办法》，融资性担保公司对单个被担保人提供的融资性担保责任
围界配套摄像系统主要是由（　　）组成。
必需脂肪酸的最好食物来源是植物油。（　　）
如图2-13所示，用波长为λ的单色光垂直照射到空气劈尖上，从反射光中观察干涉条纹
简述讲解法的基本要求。
城市总体规划是对一定时期内城市的()以及各项建设的综合部署和实施措施。A:发展目标B:发展规模C:土地利用D:发展方向E:空间布局
地下水对建设工程的影响，正确的是（）。A.地下水位下降引起地基沉降B.动水压力产生流沙，静水压力产生机械潜蚀C.建筑基础地面位于地下水位以上时，地下水对基础

有关抵押权，下列说法错误的是()。A:债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 B:房地产抵押即在建工程抵押 C:抵押权人是指接受

由于具有()特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。A:保值增值B:价值量大C:不可移动D:寿命长久E:独一无二

下列()是对于房地产估价准确性的全面认识。A:即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值B:所有的评估价值都会有误差C:能

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对房地产土地权益状况的描述，主要说明的内容不包括()。A:他项权利设立情况B:房屋所有权状况C:出租或占用情况D:土地利用现状

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