有关抵押权，下列说法错误的是()。A:债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 B:房地产抵押即在建工程抵押 C:抵押权人是指接受

admin2020-12-24 35

问题有关抵押权，下列说法错误的是()。

选项 A:债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B:房地产抵押即在建工程抵押
C:抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织
D:购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款

答案B

解析B项，房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：①在建工程抵押，②预购商品房贷款抵押。

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由于具有()特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。A:保值增值B:价值量大C:不可移动D:寿命长久E:独一无二
下列()是对于房地产估价准确性的全面认识。A:即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值B:所有的评估价值都会有误差C:能
房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是()。A:说明估价的合法性、真实性B:说明估价的独立性、公正性C:规避估价风险D:保护估价报告使用人
房地产估价师应遵守的职业道德包括()。A:为委托人争取最大的权益B:诚实守信C:公平竞争D:承担社会责任E:保守秘密
地产估价本质的认识包括()。A:房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价C:房地产估价是提供价值意见而不是作价格
房地产估价的三大基本方法是()。A:假设开发法B:路线价法C:比较法D:成本法E:收益法
估算估价对象为某个商品房在建工程的后续建设期，通过市场法得到了类似商品房的建设期为36个月，该在建工程的正常建设期为24个月，则后续建设期为()个月。A:36
人民法院拍卖房地产估价，评估的应是()。A:市场价值B:投资价值C:谨慎价值D:在用价值
对房地产土地权益状况的描述，主要说明的内容不包括()。A:他项权利设立情况B:房屋所有权状况C:出租或占用情况D:土地利用现状
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括()。A:待开发房地产价值B:后续的建设成本C:后续的管理费用

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在半强型有效市场中，下列说法正确的是（　　）。 A、因为价格已经反映了所有的历
B肝脏是人体中合成胆固醇最旺盛的器官。肝脏合成的胆固醇占全身合成胆固醇总量的80%以上，是血浆胆固醇的主要来源。
下述糖异生的生理意义中哪一项是错误的 A、维持血糖浓度恒定 B、补充肝糖原
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（）合约是指交易双方在未来的某一确定的时间，按约定的价格买入或卖出一定数量的某种
江西南昌市筷子巷发生火灾，12岁的初二女生夏娟发现着火后，并没有选择独自逃跑，而
某贸易公司甲从国外购进200吨新闻纸，委托某船运公司乙运往中国境内。一日，乙船运
圆轴，B、C截面处作用有集中转矩，CD段作用有均匀分布的转矩T/a，下面四个扭矩图中正确的是（　　）。
一般而言，拥有更多财富的个人投资者，风险承受能力也（）。A.更强B.更低C.不能比较D.不确定
施工单位负责编制的施工文件的套数不得少于（）的要求，但应有完整的施工文件移交建设单位及自行保存。A.地方城建档案管理部门B.建设行政主管部门C.施工单位技术

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房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是()。A:说明估价的合法性、真实性B:说明估价的独立性、公正性C:规避估价风险D:保护估价报告使用人

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