甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少...

admin2020-12-24 35

问题甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。

房地产买卖属于（）行为。

选项 A.无偿
B.有偿
C.单务
D.双务

答案BD

解析房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。房地产买卖属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务，房地产赠与属于单务行为，受让人不需承担任何义务。

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在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是(　　)。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场

在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略(　)。A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略

在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前(　　)个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C

在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括(　　)。A.合同签署B.了解门店实际状况C.协商租赁条件D.了解出租人工作情况

与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是(　)。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估

由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是()。A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记

由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互(　　)是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代

影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(　)。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素

信息的(　　)，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性

下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织

（67-68题共用备选答案） A．有机磷中毒 B．铅中毒 C．氰化物中毒

（2014年）图根控制测量时，图根点相对于邻近等级控制点的点位中误差最大为

2015年全国共建立社会捐助工作站、点和慈善超市3.0万个，比上一年减少0.2万

高频阻波器引线接头热点温度大于（），相对温差δ大于95%，为危急缺陷，应汇报

下列关于制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是()。

《历史文化名城保护规划规范》中规定历史文化街区，应具备以下条件（）。 A.有

下列叙述正确的是（)。 A.只有股份有限公司才能发行股票 B.机构投资者

治疗喘证痰热郁肺证，应首选A.射干麻黄汤B.三子养亲汤C.定喘汤D.厚朴麻黄汤E.桑白皮汤

SETS系统(证券交易所电子化交易系统)的特点有()。 ①指令驱动 ②报价驱动 ③不支持匿名报单 ④支持做市商报价A.①②③B.①③④C.①②④D

《商业银行法》规定，任何单位和个人购买商业银行股份总额达()以上的，应当事先经银监会批准。A.1％B.5％C.10％D.15％

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