甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少...

admin2020-12-24 39

问题甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。

房地产买卖属于（）行为。

选项 A.无偿
B.有偿
C.单务
D.双务

答案BD

解析房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。房地产买卖属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务，房地产赠与属于单务行为，受让人不需承担任何义务。

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在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是(　　)。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场

在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略(　)。A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略

在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前(　　)个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C

在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括(　　)。A.合同签署B.了解门店实际状况C.协商租赁条件D.了解出租人工作情况

与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是(　)。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估

由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是()。A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记

由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互(　　)是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代

影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(　)。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素

信息的(　　)，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性

下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织

从1931年“九一八”事变到1935年“华北事变”期间，中国开展的局部抗战有（

下列有关建设项目敏感性分析的表述中，正确的是（　）。

收益类指标反映的是（　　）。

动机具有的功能主要有()。

某自诉案件，人民法院在庭前审查过程中，认为有必要逮捕被告人，但又担心证据不足，于

某期货交易者根据铜期货价格特征分析，欲利用Cu1409,Cu1411和Cu1412三个合约进行蝶式套利，在Cu1409合约上持仓20手，在Cu1411合...

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关于口服铁剂注意事项的描述，错误的是查看材料A.宜在餐后或餐时服用B.治疗期间应定期检查血象和血清铁水平C.进食促进铁剂的吸收D.铁剂不应与浓茶同服，浓

施工企业与钢材经销商签订了一份购销合同，总货值为60万元，双方在协商定金数额时发生意见分歧。根据《担保法》的规定，该定金额最多为()万元。A.3B.6C

根据《审计署关于内部审计工作的规定》，下列各项中属于内部审计机构权限的有：()。　A.召集相关人员召开与审计事项有关的会议　B.提出纠正、处理违法违规行

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