2. 建筑工程
  3. 某工程,建设单位和施工单位按《建没工程施工合同(示范文本)》)签订了施工合同,合同约定:答约合同价为3245万元:预付款为签约合同价的10,当施工单位实际...

某工程,建设单位和施工单位按《建没工程施工合同(示范文本)》)签订了施工合同,合同约定:答约合同价为3245万元:预付款为签约合同价的10,当施工单位实际...

admin2020-12-24  27
问题 某工程,建设单位和施工单位按《建没工程施工合同(示范文本)》)签订了施工合同,合同约定:答约合同价为3245万元:预付款为签约合同价的10,当施工单位实际完成金额累计达到合同总价的30%时开始分6个月等额扣回预付款:管理费率取12%(以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数),利润率取7%(以人工费材料费、施工机具使用费及管理费之和为基数),措施项目费按分部分项工程费的5%计(赶工不计取措施费),规费综合费率取8%(以分部分项工程费,措施项目费及其他项目费之和为基数),根率取9%(以分部分项工程费,措施项目费,其他项目费及现费之和为基数)人工费为80元工日,机械台班费为2000元/台班。实施过程中发生如下事件:
事件1:由于不可抗力造成下列损失:
(1)修复在建分部分项工程费18万元
(2)进场的工程材料损失12万元
(3)施工机具闲置25台班
(4)工程清理花费人工100工日(按计日工计,单价150元/工日);
(5)施工机具损坏损失55万元
(6)现场受伤工人的医药费075万元

事件2:为了防止工期延误,建设单位提出加快施工进度的要求,施工单位上报了赶工计划与相应的费用。经协商,赶工费不计取利润。项目监理机构审查确认赶工增加人工费、材料费和施工机具使用费合计为15万元。
事件3:用于某分项工程的某种材料暂估价4350元/吨,经施工单位招标及项目监理机构确认,该材料实际采购价格为5220元/吨(材料用量不变)。施工单位向项目监理机构提交了招标过程中发生的3万元招标采购费用的索赔,同时还提交了综合单价调整申请,其中使用该材料的分项工程综合单价调整见表6-1,在此单价内该种材料用量为80公斤。


问题：
1．该工程的工程预付款、预付款起扣点时施工单位应实际完成的累计金额和每月应扣预付款各为多少万元？
2．针对事件一，依据《建设工程施工合同（示范文本）》，逐条指出各项损失的承担方，建设单位应承担的金额为多少万元？
3．针对事件二，协商确定赶工费不计取利润是否妥当？项目监理机构应批准的赶工费为多少万元？
4．针对事件三，施工单位对招标采购费用的索赔是否妥当？项目监理机构应批准的调整综合单价是多少元？分别说明理由。
(计算部分应写出计算过程，保留两位小数)
选项
答案
解析1. (1) 预付款=3245× 10%=324. 50 (万元) (2)累计达到扣款金额=3245X 30%=973.50 (万元) (3)每月扣回预付款=324.50/6=54. 08 (万元) 2. (1)修复在建分部分项I程费由建设单位承担; (2)进场的工程材料损失由建设单位承担; (3)施工机具闲置由施工单位承担; (4)工程清理费由建设单位承担 (5)施工机具损坏损失由施工单位承担; (6)现场受伤人工的医药费由施工单位承担。建设单位应该补偿的费用: (1)修复的分部分项工程: 18× (1+8%) × (1+9%) =21.19 (万元) (2)修复的分部分项工程对应的措施项目: 18×5%× (1+8%) × (1+9%) =1. 06 (万元) (3)进场的工程材料损失: 12× (1+8%) × (1+9%) =14.13 (万元) (4)工程清理: 100×150× (1+8%) × (1+9%) /10000=1.77 (万元) 合计: 21. 19+1. 06+14. 13+1. 77=38.15 (万元) 3.不合理。理由:赶工费应给予合理利润补偿。 赶工补偿=15× (1+12%) × (1+7%) × (1+8%) × (1+9%) =21.16 (万元) 4.不合理。理由:因为招标采购费已包含在合同报价中了。综合单价调整: (假设该定额子目单位为1)。 思路一: (1)材料用量=80/1000=0. 08 (t) (2)该材料暂估价=0.08× 4350=348 (元) (3)该材料实际价=0.08 ×5220=417.6 (元) (4)材料价增加额=417.6- 348=69.6 (元) 新增综合单价=599.20+69.6=668. 80 (元)。 理由:暂估材料价确定后，在综合单价中只应取代原暂估单价，不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的变动。 思路二: (1)材料用量=80/1000=0. 08 (t) (2)该材料暂估价=0.08X 4350=348 (元)该材料实际价=0.08 × 5220=417.6 (元) 材料价增加额= (417. 6-348) × (1+12%) × (1+7%) =83. 40 (元)新增综合单价=599.20+83. 40=682. 61 (元)。 理由:综合单价以实际采购价调整暂估价,题干信息中给出管理费和利润的计算基数中包含了材料费，因此增加的材料费计取相应的管理费和利润。
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