下列经济活动中，需要补交地价的有（）。(2009年真题)A.出租商品房 B.提高容积率 C.延长土地使用期限 D.转让经济适用住房 E.工业用地改为商业用地

admin2020-12-24 70

问题下列经济活动中，需要补交地价的有（）。(2009年真题)

选项 A.出租商品房
B.提高容积率
C.延长土地使用期限
D.转让经济适用住房
E.工业用地改为商业用地

答案BCDE

解析补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的建设用地使用权出让金、土地出让价款、土地收益等。需要补地价的情形主要有：①改变土地用途等规划条件；②延长土地使用期限（包括建设用地使用权期间届满后的续期）；③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。

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