下列各项中，属于收益法估价步骤的是（　　）。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料 B.搜集房地产价格构成等资料 C.测算重新构建价格 D.选

admin2020-12-24 60

问题下列各项中，属于收益法估价步骤的是（　　）。

选项 A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B.搜集房地产价格构成等资料
C.测算重新构建价格
D.选取可比实例

答案A

解析运用收益法估价的步骤：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/HGvKKKKQ

相关试题推荐

技术供需双方对技术所有权、使用权和收益权进行转移的契约行为称为（　　）。A.技术交易B.技术转移C.技术合作D.技术开发
把秋季集中产出的大米储存起来，起到稳定大米价格的功效，这是仓储的（　　）。A.供需调节功能B.价格调节功能C.调节货物运输能力的功能D.配送和流通加工的功
下列选项不属于影响企业外部人力资源供给的因素是()。A:本地区的人力资源总体构成B:宏观经济形势和失业率预期C:本地区劳动力市场的供求状况D:预测的某职位
下列关于德尔菲法说法错误的是()。A:应为专家提供详尽且完善的有关企业生产经营状况的信息B:专家应对预测小组的其他专家的情况有一定的了解C:对专家所提的问题
某钢铁生产企业为降低原材料价格，将经营范围延伸至采矿业，该企业实施的是()。A:后向一体化B:前向一体化C:横向一体化D:水平一体化
非贴现现金流量指标是指不考虑()的各种指标。A:未来报酬的总现值B:资金时间价值C:净现金流量D:资本成本
()是企业科学地进行招聘工作的重要依据。A:招聘决策B:招聘对象C:招聘信息D:招聘计划
()是价值系统分析法的主要工具，主要评价从价值系统的活动之间的当前联系中能获得多少额外的“好处”。A:资金流分析B:投资收益分析法C:波士顿矩阵D:协同作
()认为，决定公司价值的真正因素，应该是公司的净营业收益。A:净利益观点B:净营业收益观点C:传统观点D:信号传递理论
共用题干某公司人力资源部采用下列方法对下一年的人力资源情况进行预测。该公司近几年的人员变动情况如下表所示。该公司期初人员数量分别为：经理10人，科长3...

随机试题

CT图像灰阶12比特时，可表达的灰阶总数为 A．4096 B．2048 C
已具备教育行政部门认可的会计与统计核算、统计实务专业大专，统计学类、经济学类、工
生产经营单位安全生产规章制度的建设，应按照安全系统工程的原理，涵盖生产经营的全过
国民生产总值是衡量一国经济实力的重要指标，而我国的国民生产总值都是以多少亿元人民币来计算的，既然这样，为什么不大量印制人民币来增加我国的国民生产总值呢？()
初产妇，26岁，妊娠31周，自觉头晕、乏力及食欲不良半个月余。胎位、胎心及骨盆外测量均正常，血红蛋白80g／L，血细胞比容0.25 本例首选的药物应为A、
以下指标，属于投资决策贴现指标的有（）。A.投资报酬率B.内含报酬率C.净现值D.投资回收期F.现值指数
共线方程中的()三点位于同一条直线上。A:像点B:摄影中心C:地面点D:像主点E:地面控制点
物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年疏通()次。A:1B:2C:3D:5
以下属于施工单位不良行为的种类的有（）。A、恶意拖欠工程款或工人工资不良行为B、资质不良行为C、工程质量不良行为D、工程安全不良行为E、合同纠纷
在进行财务报表分析时，用于衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力和反映债权人发放贷款安全程度的指标是（）A.资产负债率B.流动比率C.总资产周转率

下列各项中，属于收益法估价步骤的是（ ）。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料 B.搜集房地产价格构成等资料 C.测算重新构建价格 D.选

技术供需双方对技术所有权、使用权和收益权进行转移的契约行为称为（ ）。A.技术交易B.技术转移C.技术合作D.技术开发

把秋季集中产出的大米储存起来，起到稳定大米价格的功效，这是仓储的（ ）。A.供需调节功能B.价格调节功能C.调节货物运输能力的功能D.配送和流通加工的功

下列选项不属于影响企业外部人力资源供给的因素是()。A:本地区的人力资源总体构成B:宏观经济形势和失业率预期C:本地区劳动力市场的供求状况D:预测的某职位

下列关于德尔菲法说法错误的是()。A:应为专家提供详尽且完善的有关企业生产经营状况的信息B:专家应对预测小组的其他专家的情况有一定的了解C:对专家所提的问题

某钢铁生产企业为降低原材料价格，将经营范围延伸至采矿业，该企业实施的是()。A:后向一体化B:前向一体化C:横向一体化D:水平一体化

非贴现现金流量指标是指不考虑()的各种指标。A:未来报酬的总现值B:资金时间价值C:净现金流量D:资本成本

()是企业科学地进行招聘工作的重要依据。A:招聘决策B:招聘对象C:招聘信息D:招聘计划

()是价值系统分析法的主要工具，主要评价从价值系统的活动之间的当前联系中能获得多少额外的“好处”。A:资金流分析B:投资收益分析法C:波士顿矩阵D:协同作

()认为，决定公司价值的真正因素，应该是公司的净营业收益。A:净利益观点B:净营业收益观点C:传统观点D:信号传递理论

共用题干 某公司人力资源部采用下列方法对下一年的人力资源情况进行预测。该公司近几年的人员变动情况如下表所示。该公司期初人员数量分别为：经理10人，科长3...

CT图像灰阶12比特时，可表达的灰阶总数为 A．4096 B．2048 C

已具备教育行政部门认可的会计与统计核算、统计实务专业大专，统计学类、经济学类、工

生产经营单位安全生产规章制度的建设，应按照安全系统工程的原理，涵盖生产经营的全过

国民生产总值是衡量一国经济实力的重要指标，而我国的国民生产总值都是以多少亿元人民币来计算的，既然这样，为什么不大量印制人民币来增加我国的国民生产总值呢？()

初产妇，26岁，妊娠31周，自觉头晕、乏力及食欲不良半个月余。胎位、胎心及骨盆外测量均正常，血红蛋白80g／L，血细胞比容0.25 本例首选的药物应为A、

以下指标，属于投资决策贴现指标的有（）。A.投资报酬率B.内含报酬率C.净现值D.投资回收期F.现值指数

共线方程中的()三点位于同一条直线上。A:像点B:摄影中心C:地面点D:像主点E:地面控制点

物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年疏通()次。A:1B:2C:3D:5

以下属于施工单位不良行为的种类的有（）。A、恶意拖欠工程款或工人工资不良行为B、资质不良行为C、工程质量不良行为D、工程安全不良行为E、合同纠纷

在进行财务报表分析时，用于衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力和反映债权人发放贷款安全程度的指标是（）A.资产负债率B.流动比率C.总资产周转率

下列各项中，属于收益法估价步骤的是（　　）。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料 B.搜集房地产价格构成等资料 C.测算重新构建价格 D.选

技术供需双方对技术所有权、使用权和收益权进行转移的契约行为称为（　　）。A.技术交易B.技术转移C.技术合作D.技术开发

把秋季集中产出的大米储存起来，起到稳定大米价格的功效，这是仓储的（　　）。A.供需调节功能B.价格调节功能C.调节货物运输能力的功能D.配送和流通加工的功

共用题干某公司人力资源部采用下列方法对下一年的人力资源情况进行预测。该公司近几年的人员变动情况如下表所示。该公司期初人员数量分别为：经理10人，科长3...