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关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是( )。A.凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额作为扣除项目金额 B.凡不能取得评估
关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是( )。A.凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额作为扣除项目金额 B.凡不能取得评估
admin
2020-12-24
15
问题
关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是( )。
选项
A.凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额作为扣除项目金额
B.凡不能取得评估价格的,由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
C.因计算纳税需要对房地产进行评估的,其支付的评估费用不得扣除
D.出售旧房或建筑物的,首选按评估价格计算扣除项目的金额
答案
D
解析
选项AB:纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。选项C:纳税人转让旧房及建筑物时,因计算纳税需要对房地产进行评估,其支付的评估费用在计算土地增值税时予以扣除。
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