2. 财务会计
  3. 关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（ ）。A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额 B.凡不能取得评估

关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（ ）。A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额 B.凡不能取得评估

admin2020-12-24  20
问题 关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（    ）。
选项 A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
B.凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
C.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
D.出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
答案D
解析选项AB：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。选项C：纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用在计算土地增值税时予以扣除。
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