某工程项目,业主通过招标选择某施工单位承包该工程,工程承包合同中约定的与工程价款

昕玥2020-05-20  30

问题 某工程项目,业主通过招标选择某施工单位承包该工程,工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有: (1)建筑工程预算造价600万元,主要材料和构配件价值占施工产值的60%;(2)工程预付款为工程造价的20%;(3)工程进度款按月结算;(4)工程质量保证金为实际造价的5%,结算时予以支付;(5)材料价差调整按规定进行。工程各月实际完成产值如下表,工程在结算时,按当地有关规定,上半年材料差价应按预算造价上调10%。承包商实际完成产值该工程竣工验收交付使用后,在保修期内发生屋面漏水,业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理,发生费用2万元。

选项 (1) 、影响工程预付款限额的因素有哪些?(2) 、该工程预付款额为多少?(3) 、该工程2至5月结算工程价款各为多少?(4) 、进行工程竣工结算的前提是什么?该工程竣工结算价款为多少?(5) 、业主发生的修理费用2万元应如何处理?

答案

解析(1)、影响因素:施工产值、施工工期、材料及构配件比重、材料定额储备期。(2)、工程预付款为:600×20%=120(万元)。(3)、(1)工程预付款起扣点:T=600-120/60%=400(万元)(2)2至5月结算工程款:二月:50(万元);三月:100(万元);四月:150(万元);五月:100+100×(1-60%)=140(万元);六月:100×(1-60%)=40(万元)。(4)、(1)工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量,并经验收合格。(2)竣工结算价款:600×(1+10%)(1-5%)-120-480=27(万元)。(5)、(1)业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除;(2)工程保修期结束,返还施工单位质量保证金数额为:30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减去2万元。
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