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  3. 某工程项目，业主通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款

某工程项目，业主通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款

昕玥2020-05-20  32
问题 某工程项目，业主通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有： （1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和构配件价值占施工产值的60%；（2）工程预付款为工程造价的20%；（3）工程进度款按月结算；（4）工程质量保证金为实际造价的5%，结算时予以支付；（5）材料价差调整按规定进行。工程各月实际完成产值如下表，工程在结算时，按当地有关规定，上半年材料差价应按预算造价上调10%。承包商实际完成产值该工程竣工验收交付使用后，在保修期内发生屋面漏水，业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理，发生费用2万元。
选项 (1) 、影响工程预付款限额的因素有哪些？(2) 、该工程预付款额为多少？(3) 、该工程2至5月结算工程价款各为多少？(4) 、进行工程竣工结算的前提是什么？该工程竣工结算价款为多少？(5) 、业主发生的修理费用2万元应如何处理？
答案
解析(1)、影响因素：施工产值、施工工期、材料及构配件比重、材料定额储备期。(2)、工程预付款为：600×20%＝120（万元）。(3)、（1）工程预付款起扣点：T＝600－120/60%＝400（万元）（2）2至5月结算工程款：二月：50（万元）；三月：100（万元）；四月：150（万元）；五月：100＋100×（1－60%）＝140（万元）；六月：100×（1－60%）＝40（万元）。(4)、（1）工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量，并经验收合格。（2）竣工结算价款：600×（1＋10%）（1－5%）－120－480＝27（万元）。(5)、（1）业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除；（2）工程保修期结束，返还施工单位质量保证金数额为：30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减去2万元。
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