首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现
tikufree
2019-12-17
12
问题
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m2,工业用地报酬率为6%;变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m2,商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为( )万元。
选项
A、4000B、4004C、4021D、4037
答案
D
解析
本题考查的是基准地价修正法。该类工业用地30年期使用权楼面地价为:[img]/upload/tiku/225/7430148_1.png[/img]该类商业用地30年期使用权土地单价为:[img]/upload/tiku/225/7430148_1_1.png[/img]补地价=11567.89×5000-1746.6×2×5000 = 4037(万元)。参见教材P382。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/HUZsKKKQ
相关试题推荐
根据《化妆品卫生监督条例》,我国将化妆品分为特殊用途化妆品、非特殊用途化妆品,下
客户应当对其资产来源及用途的()做出承诺。
不属于东茛菪碱临床用途的是
肾上腺素松弛平滑肌作用的临床用途主要是
甘油在膜剂中的用途是
除政府及其有关部门的行为造成动工开发延迟的和因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的外
经批准的建设用地,由被征收土地所在地的()市县人民政府组织实施。
国家为了公共利益的需要,征用集体土地,其土地所有权不发生转移。
国有企业改造或改组为国有独资公司的,经批准可以保留划拨土地使用权,但保留期限不得
国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权,可采取()方式处置土地使用权
随机试题
在编制工程项目技术建议书时就确定了项目团队的部分人员,这种吸纳人员的方式称为()
(88-89题共用备选答案) A.牙冠轴面凸度正常 B.牙冠轴面凸度过小
新设立中介服务机构的房地产估价机构等级应当核定为( )。
循证医学的要素包括
有关《香港特别行政区基本法》修改的表述错误的是:
一套完整的房屋建筑工程图在装订时要按专业顺序排列,一般顺序为()。A.图纸目录→建筑设计总说明→总平面图→建筑施工图→结构施工图→给排水施工图→采暖施工图→电
患者,女,26岁。妊娠2个月,低热、食欲不振、乏力1个月,胸痛、咳嗽3天。拟诊断为肺结核。 为减轻胸痛,患者应采取的体位是A.健侧卧位B.患侧卧位C.俯卧
下部量特短见于A.营养不良B.垂体侏儒症C.生殖腺功能不全D.先天性甲状腺功能减退症E.佝偻病
房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是()。A.表格B.图片C.文字报告D.房地产广告
重要的国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司的( )的重大事项,履行出资人职责的机构在作出决定或者向其委派参加国有资本控股公司股东会会议、股东大会会...