某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500...

admin2020-12-24 33

问题某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元／m²，如果出租估计其年末净收益为600元／m²。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为()元／m²。

选项 A:3500.00
B:4444.45
C:2955.45
D:2944.45

答案D

解析期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=[5000-600/(1+8%)-1500]元／m²=2944.45元／m^*。

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