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某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500...
某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500...
admin
2020-12-24
42
问题
某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m
2
,如果出租估计其年末净收益为600元/m
2
。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500元,则该期房目前的价格为()元/m
2
。
选项
A:3500.00
B:4444.45
C:2955.45
D:2944.45
答案
D
解析
期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=[5000-600/(1+8%)-1500]元/m
2
=2944.45元/m
*
。
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