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  3. 甲公司以一栋办公楼和一项专利权与乙公司的投资性房地产进行交换。交换日，甲公司办公

甲公司以一栋办公楼和一项专利权与乙公司的投资性房地产进行交换。交换日，甲公司办公

天天题库2019-12-17  77
问题 甲公司以一栋办公楼和一项专利权与乙公司的投资性房地产进行交换。交换日，甲公司办公楼的原价为600万元，已计提折旧300万元，公允价值为400万元；专利权的账面原价为500万元，累计摊销200万元，公允价值为500万元，相关资产均未计提减值准备。乙公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，账面价值为800万元（其中成本为600万元，公允价值变动为200万元），公允价值为900万元。该项交换具有商业实质，双方均不改变相关资产的使用用途，甲公司仍以公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑相关税费等其他因素，则甲公司的下列处理中，正确的有（）。
选项 A.应确认资产处置损益100万元B.应确认资产处置损益300万元C.应增加投资性房地产900万元D.应增加投资性房地产800万元
答案BC
解析换出办公楼和专利权应确认的资产处置损益=[400-（600-300）]+[500-（500-200）]=300（万元），选项A不正确，选项B正确；换入资产的入账价值=换出资产的公允价值=400+500=900（万元），选项D不正确，选项C正确。
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