首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 某房地产开发公司以1200万元依法取得了1hm2综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼...
共用题干 某房地产开发公司以1200万元依法取得了1hm2综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼...
admin
2020-12-24
26
问题
共用题干
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1hm
2
综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第一层至第四层为建筑面积相同的商业用房,第五层至第十六层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积为5000m
2
,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m
2
,土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另外从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险,要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
选项
上述保险合同的当事人有()。
A:商业银行
B:财产保险公司
C:房地产开发公司
D:咨询公司
答案
BD
解析
二类建设用地是基本上可以修建的用地。这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响,需要采取一定的工程措施改善其条件后,才适于修建。这类用地对城市设施或工程项目的布置有一定的限制。其具体情况是:①土质较差,在修建建筑物时,地基需要采取人工加固措施;②地下水位距地表面的深度较浅,修建建筑物时,需降低地下水位或采取排水措施;③属洪水轻度淹没区,淹没深度不超过1~1.5m,需采取防洪措施;④地形坡度较大,修建建筑物时,除需要采取一定的工程措施外,还需动用较大土石方工程;⑤地表面有较严重的积水现象,需要采取专门的工程准备措施加以改善;⑥有轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象,需要采取一定工程准备措施等。
本题涉及的考点是商业用房建筑面积的计算。
民间信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。银行信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用,包括三个方面:一是银行以吸收存款、办理结算等形式,筹集社会各方面的闲散资金;二是通过贷款等形式运用所筹集到的资金;三是银行为商品交易双方提供信用保障,如提供保函、信用证服务等,也是以银行持有的货币资金做保障。
房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行,明确双方权利与义务的协议,是债权债务合同的从合同。
本题涉及的考点是保证房地产开发取得正常利润时房屋的销售单价。
保险合同的当事人包括保险人和投保人。保险人又称承保人,是指旨在保险关系中,依保险合同的约定,享有收取保险费的权利,并向被保险人承担赔偿损失或者给付保险金义务的一方;在我国,保险人专指保险公司。投保人是指与保险人订立保险合同,并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方;投保人可以是法人或自然人,也可以是被保险人本人或者是法律许可的他人;但投保人与被保险人为同一人时,只限于为自己利益投保,而且两者在保险合同中的主体位置是有区别的:投保人是保险合同的当事人,负有支付保险费的义务,在保险合同订立后即成为被保险人;被保险人是保险合同的关系人,在保险责任形成时享有保险金的请求权利。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Hh9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪人员职业资格制度不包括( )。A、考试制度B、注册制度C、继续教育制度D、职业保证金制度
房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。A、房地产经纪相关专业基础知识B、文化修养方面的知识C、外语知识D、房地产经纪专业知识
房地产经纪人员有权依法( )房地产经纪机构。A、设立B、监察C、监督D、管理
房地产经纪人员应拥有完整的知识结构,该知识结构的最外层是( )。A、房地产估价知识B、经纪知识C、法律知识D、文化修养
房地产经纪人员的( )主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A、职业良心B、执业理念C、职业责任感D、职业资格
房地产经纪人员的( )是最能显化职业道德状况的层面。A、行为习惯B、职业荣誉感C、心理习惯D、成就感
房地产经纪人协理从业资格的执业范围是( )。A、全国B、注册地所在的省、自治区、直辖市C、户口所在的城市D、考试所在的城市
房地产经纪人李某擅自将委托人提供的资料泄漏给一盈利机构,这违反了( )。A、为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B、不得进行不正当竞争的义务C、恪守职业道
房地产经纪活动中( )的知识可以通过调查或客户访谈获得,如访问对象房屋的租户A、程序性B、体验性C、实践性D、全面性
房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的( )。A、守法经营B、守信用C、尽职尽责D、公平竞争
随机试题
关于急性期脑卒中患者的抗痉挛体位,下列说法正确的是()。 A.取仰卧位使患者更
在Excel中,插入的图表可以根据需要调整大小与位置。( )
男性,40岁,双手背深Ⅱ度烧伤,为使功能恢复良好,最佳的治疗是 A.早期手术,
J43、为了防止三绕组自耦变压器在高压侧电网发生单相接地故障时,( )出现过
监事会负责商业银行的全面风险管理,并可以直接向董事会及其风险管理委员会报告。(
根据微生物的分类,新生隐球菌属于 A.细菌 B.立克次氏体 C.真菌 D
女性,18岁。接触花粉后发生喘息1天,伴咳嗽咳少量白痰,有过敏性鼻炎史2年。该患者最可能的诊断是A.喘息性支气管炎B.急性支气管炎C.急性肺水肿D.细菌
教师的能力结构包括( )A、教育预见能力B、教育传导能力C、教育过程控制的能力D、监管学生的能力E、自我教育的能力
患儿女,4岁,出生后1个月发现心脏杂音,确诊室间隔缺损,近日来,患儿无诱因出现青紫、不喜动、乏力、呼吸急促,考虑该患儿可能出现A.艾森门格综合征B.法洛四联症
来源于大戟科植物的药材是A.桃仁B.枳壳C.巴豆D.补骨脂E.酸枣仁