首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况:建筑物建
共用题干 某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况:建筑物建
admin
2020-12-24
62
问题
共用题干
某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。
选项
对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况:建筑物建成后10年补办了土地使用权出让手续,其经济寿命早于土地使用权年限而结束时,应按( )计算折旧。
A:土地使用权年限
B:建筑物经济寿命
C:建筑物尚可使用年限
D:建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
答案
B
解析
可比实例B比较价格=(100/107)*(106/100)*100/107)*2700=2500(元/m
2
)
可比实例C比较价格=(100/100)*(105/100)*(100/104)*2600=2625(元/m
2
)
可比实例D比较价格=(100/95)*(101/100)*(100/90)*2400=2835(元/m
2
)
最终比较价格= 2653元/m
2
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/HhEaKKKQ
相关试题推荐
房地产行业协会规定加入协会的经纪人必须共享信息,否则会被协会开除,通过这一系列手段,对房地产经纪业的( )方面进行有效管理。A.信誉B.竞争C.行业协作
下列国家或地区,房地产经纪行业管理采用行政监管模式的有( )。A.日本B.香港C.中国内地D.中国台湾E.美国
在市场经济体制下,企业作为市场中的独立主体,会根据( )进行行为决策。A.市场竞争机制B.市场供求状况C.市场供求机制D.行业竞争状况E.企业自身条件
房地产经纪行业是以( )为服务内容的行业。A.促成房地产交易B.提高房地产交易效率C.降低房地产风险D.增强房地产行业竞争E.维护房地产交易安全
房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动,并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系,具体包括( )之间的关系。A.有关政府主管部门B.房地产
房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B.规范房地产经纪收费C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D
下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中,正确的有( )。A.在行政监管模式下,行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下,行业协会可以接受立法机构的委
下列各项属于房地产经纪执业规则约束力表现的有( )。A.违反规则执业,对他人的合法权益造成侵害的,会对房地产经纪人员进行罚款B.违反规则执业,对他人的合法权
可设立房地产经纪行业组织的有( )。A.县B.乡C.直辖市D.省E.自治区
房地产经纪行业组织的职责有( )。A.维护房地产经纪人员合法权益B.拟订并推行房地产经纪执业标准C.组织房地产经纪人员业务培训D.组织开展房地产经纪理论
随机试题
个人贷款贷前咨询的主要内容包括()。
下列资产计提的资产减值准备,在相应持有期间可以通过损益转回的是( )。
项目由于选址不当,导致当地居民反对,这种风险属于()
共用题干 马先生今年40岁,打算60岁退休,预计他可以活到85岁,考虑到通货膨
下列各项中,()属于风险评估环节。
C题干图形之间的差异在于小图形的位置,对比分析发现,从第一个图形开始,黑点每次顺时针移动2格、三角形每次顺时针移动3格,3个小圆圈的位置不变,按照这种规律,下
保证混凝土的抗冻性,在搅拌混凝土时,必须掺加(),以保证混凝土达到要求的含气量
制定初中体育教学的目标、内容、方法、手段等都要以青少年的( )为基础。A.学习能力B.认知水平C.认知一运动能力D.心理特点
女性,24岁,患风心病6年.因不明原因发热2周,拟诊合并感染性心内膜炎。关于感染性心内膜炎,下列哪项概念是错误的 A瓣膜狭窄时较关闭不全时多见 B可...
下列选项中,不属于员工减压措施的是()。A.缩短工作时间,降低劳动强度B.改善组织的工作环境和条件C.从企业文化氛围方面帮助员工提高心理保健能力