首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况:建筑物建
共用题干 某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况:建筑物建
admin
2020-12-24
47
问题
共用题干
某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。
选项
对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧,遇到以下情况:建筑物建成后10年补办了土地使用权出让手续,其经济寿命早于土地使用权年限而结束时,应按( )计算折旧。
A:土地使用权年限
B:建筑物经济寿命
C:建筑物尚可使用年限
D:建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
答案
B
解析
可比实例B比较价格=(100/107)*(106/100)*100/107)*2700=2500(元/m
2
)
可比实例C比较价格=(100/100)*(105/100)*(100/104)*2600=2625(元/m
2
)
可比实例D比较价格=(100/95)*(101/100)*(100/90)*2400=2835(元/m
2
)
最终比较价格= 2653元/m
2
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/HhEaKKKQ
相关试题推荐
房地产行业协会规定加入协会的经纪人必须共享信息,否则会被协会开除,通过这一系列手段,对房地产经纪业的( )方面进行有效管理。A.信誉B.竞争C.行业协作
下列国家或地区,房地产经纪行业管理采用行政监管模式的有( )。A.日本B.香港C.中国内地D.中国台湾E.美国
在市场经济体制下,企业作为市场中的独立主体,会根据( )进行行为决策。A.市场竞争机制B.市场供求状况C.市场供求机制D.行业竞争状况E.企业自身条件
房地产经纪行业是以( )为服务内容的行业。A.促成房地产交易B.提高房地产交易效率C.降低房地产风险D.增强房地产行业竞争E.维护房地产交易安全
房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动,并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系,具体包括( )之间的关系。A.有关政府主管部门B.房地产
房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B.规范房地产经纪收费C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D
下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中,正确的有( )。A.在行政监管模式下,行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下,行业协会可以接受立法机构的委
下列各项属于房地产经纪执业规则约束力表现的有( )。A.违反规则执业,对他人的合法权益造成侵害的,会对房地产经纪人员进行罚款B.违反规则执业,对他人的合法权
可设立房地产经纪行业组织的有( )。A.县B.乡C.直辖市D.省E.自治区
房地产经纪行业组织的职责有( )。A.维护房地产经纪人员合法权益B.拟订并推行房地产经纪执业标准C.组织房地产经纪人员业务培训D.组织开展房地产经纪理论
随机试题
胆系造影的禁忌证不包括 A.肝炎及肝硬化 B.急性胆道感染 C.胆系肿瘤及
手术室电钻机头的消毒,正确的是 A.高压蒸汽法 B.浸泡消毒法 C.碘酊擦
购房者在签订购房抵押贷款合同时,应当注明()。
国家信用有多种形式,但不包括( )。
房地产估价采用()。
下列各类药中,具有沉降药性的是 A.活血祛淤(瘀)药B.重镇安神药C.开窍药
元认知的实质是对认知活动的自我意识和()。 A.自我学习B.自我调节C.
张某与某施工单位签订了一份三年期劳动合同,合同中约定的生效时间为2005年3月1
体现在教师道德规范体系他律与自律相统一的教师个体道德核心范畴是A.道德义务B.道德权利C.道德价值目标D.道德良心
地基基础、主体结构分部工程的验收,应由总监理工程师组织( )进行。A.勘察、设计单位工程项目负责人B.相关金融机构负责人C.施工单位技术、质量负责人