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  3. 某公司拟开采某煤矿，聘请了A评估机构对该煤矿勘察开采价值进行评估，评估基准日为2017年12月31日。（此处省略上百字介绍煤矿情况和一堆干扰数据），煤矿采...

某公司拟开采某煤矿，聘请了A评估机构对该煤矿勘察开采价值进行评估，评估基准日为2017年12月31日。（此处省略上百字介绍煤矿情况和一堆干扰数据），煤矿采...

admin2020-12-24  47
问题 某公司拟开采某煤矿，聘请了A评估机构对该煤矿勘察开采价值进行评估，评估基准日为2017年12月31日。（此处省略上百字介绍煤矿情况和一堆干扰数据），煤矿采矿许可证证载生产规模为90万吨/年，有效期为20年。
勘测出的可采储量为1890万吨，实际生产能力为90万吨/年，目前正常生产，已知未来将保持现有规模持续生产。煤炭储量备用系数为1.40。为了开矿投入的固定资产原值46500万元，评估基准日的固定资产净值为26820万元，全部为采矿用经营纯固定资产，无后续地质勘查投资、无形资产投资和其他资产投资，不考虑生产结束后环境恢复治理有关费用。基准日后一年投入流动资金4700万元，生产期结束后预计回收固定资产残值6300万元。
经统计，生产期内进行了设备的更新投资，末年回收固定资产余值4770 万元，流动资金采用扩大指标法，按年销售收入20%估算。
评估确定产品方案为原煤，煤炭市场售价为350元/吨（不含税），据此计算，已知每年发生的经营总成本为255元/吨，每年发生的经营成本为220元/吨，每年发生的营业税金及附加为2420万元，每年的企业所得税为1530万元，折现率为8%，采用年末折现方式，采矿评估计算表如下：



求：（1）计算剩余矿山服务年限。
（2）计算固定资产投资、流动资金。
（3）计算ABCDE（保留4 位小数）。
（4）评估该煤矿采矿权的价值。
选项
答案
解析（1）煤矿服务年限=可采储量Q/(矿山生产能力*储量备用系数) =1890/(90*1.40)=15 年 （2）无后续地质勘查投资、无形资产投资和其他资产投资，所以固定资产投资, 应该采用评估基准日的固定资产净值为26820 万元，不能够采用原值。 流动资金，基准日后一年投入流动资金4700 万元。 （3）A 就是计算基准日的净现金流=-26820 万元，就是初始投资 B 就是计算2018 年的净现金流 2018 年的净现金流包括流动资金投资，和第1 年的营业现金流量 营业现金流量=（收入-经营成本）*产量-每年的营业税金及附加-每年的企业所得税=（350-220）*90-2420-1530=7750 万元 B=-4700+7750=3050 万元 C 就是计算最后年的净现金流 最后年的净现金流包括流动资金投资回收4700，回收固定资产余值6300，和营业现金流量（参见上一步的计算公式） D 就是计算最后年的折现系数：(1+8%)^(-15) （4）煤矿采矿权的价值E=A+B*0.9259+44339.46+C*D
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