首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某门面房建筑面积100米2,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的100,运营费用为潜在毛租金收入的20%...
共用题干 某门面房建筑面积100米2,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的100,运营费用为潜在毛租金收入的20%...
admin
2020-12-24
42
问题
共用题干
某门面房建筑面积100米
2
,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的100,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。根据以上资料,回答下列问题:
选项
下列情形中,能使该门面房价值提高的为()。
A:潜在毛租金收入提高
B:运营费用增大
C:报酬率减小
D:收益期限延长
答案
ACD
解析
该门面房价值提高主要取决于三个因素:①未来净收益的大小;②获取净收益4的长短;③获取净收益的可靠程度。依据V=A/Y(V为收益,A为净收益,Y为报酬率),Y减小,V增大。
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=10-10*10%+0-10*20%=7(万元)。
报酬率也称为回报率、收益率,是一种折现率,是与利率、内部收益率同性质的比率。
该门面房的价值依据收益法
78.80(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Hi6KKKKQ
相关试题推荐
邮政监管与邮政运营的(),将会对邮政行业的发展起到积极的推动作用。A:合并B:融合C:分离D:相互制约
在邮政服务质量指标体系中,从企业内部运营管理角度进行评价的指标包括通信质量指标和()。A:服务质量指标B:安全指标C:准确指标D:时限指标
在非对称管制市场条件下,一般来说,管制部门在市场开放初期应()。A:对主导运营商严格管制B:对主导运营商放松管制C:对新进入运营商严格管制D:对新进入运营
电信网间互联管制的原则之一是()。A:保证运营商获利水平一致B:保证非歧视性C:进行对称管制D:以市场为基础确定互联费
电信普遍服务基金通常用于()。A:向所有电信用户提供资助B:先进通信技术项目建设C:基本通信设施建设D:向特定的高成本地区和低收入用户提供资助
在电信运营企业进行网间互联谈判时,最关键、最复杂的经济问题在于()的确定。A:互联点B:互联费C:互联带宽D:编号计划
目前我国各电信运营商将多种业务进行组合推出各类套餐业务,这属于()。A:搭配销售B:掠夺性定价C:捆绑销售D:低于成本销售
各国通信市场中多存在几家大的运营商,不同运营商之间相互依存、相互竞争,从市场集中度看,这种市场结构最接近于()。A:完全竞争B:完全垄断C:寡头垄断D:垄
某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店,以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测,商店的规模可以有甲、乙、丙三种,寿命期均为10年,其初期投资额、每年净收...
某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店,以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测,商店的规模可以有甲、乙、丙三种,寿命期均为10年,其初期投资额、每年净收...
随机试题
清音丸除可以清热利咽外,还可 A、利水通淋 B、消肿止痛 C、清热泻火
经土壤传播的意义大小,取决于 A.病原体在土壤中的存活时间 B.易感者与土壤
下列哪种情形是运用讨论法教学应该避免的?( ) A.让孩子想到什么就说什么
对教师的道德调节主要是自律性的自我调节。
某多层砌体房屋,采用钢筋混凝土条形基础。基础剖面及土层分布如题图所示。基础及以上
热射病的首要治疗措施是
西洋参药材来源于
强调学习过程是学生主动构建自己知识的过程,学生不是被动的信息吸收者,而是信息意义的主动重构,以下哪种理论中体现了这样的观点?()A.有意义的接受学习论B.建构
一般分离非极性化合物可用A.吸附色谱B.离子交换色谱C.聚酰胺色谱D.正相分配色谱E.凝胶色谱
根据《行政复议法实施条例》和《税务行政复议规则》,“禁止不利变更原则”要求税务行政复议机关( )。A.在申请人的行政复议请求范围内,不得作出对申请人更加不利的行