首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...
admin
2020-12-24
27
问题
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元/平方米,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。
对该可比实例成交价格进行的修正和调整,应包括( )。
选项
A.交易情况修正
B.建立价格可比基础
C.交易日期调整
D.房地产状况调整
答案
CD
解析
可比实例成交日期与被估房地产不同,故要进行交易日期的调整;可比实例楼层与被估房地产不同,所以要进行房地产状况调整。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Ho6KKKKQ
相关试题推荐
下列方法中,不能用作价值工程对象选择的是()。A:技术分析法B:经验分析法C:ABC分析法D:强制确定法
某项固定资产原值为60000元,预计净残值为5000元,折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧,则第一年应提折旧额为()元。A:6640B:24000C
某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为800万元,单位产品的销售价格为1300元,单位产品的材料费用为320元,单位产品的变动加工费和税金分别为1...
某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率...
价值工程中的价值,是()和实现功能所耗费用的比值。A:成本B:功能C:质量D:性能
价值工程的方案评价应包括()。A:技术评价B:生态平衡评价C:经济评价D:国民经济效益评价E:社会评价
无形资产的计价,原则上应按()。A:评估确认或合同、协议约定的金额计价B:按实际支付的实际成本计价,C:按取得时的实际成本计价D:按发票账单所持金额
价值工程中的方案评价属价值工程一般程序中的()。A:创新阶段B:实施阶段C:分析阶段D:准备阶段
安装工程保险的保险金额是按保险工程安装完成时的()确定的。A:免赔额B:总价值C:保险费D:损失额
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
随机试题
患者知觉体验中表现为错觉的是 A、看见面前的高楼变矮了 B、将输液管看成是
图1是某同学用显微镜观察小鱼尾鳍内血液流动时所观察到的情况。下列各项中,能正确表
《建设工程质量管理条例》规定,监理单位代表( )对施工质量实施监理,并对施工质
下列( )属于工程勘察成果审核中的程序性审查。 A、勘察成果是否齐全、可靠,
下列不属于并开药名的是
中国传统的实用理性,直到现在仍没有发生根本性的改变,它在现代中国人精神领域中的一个突出表现就是:人们习惯于把“科学”和“技术”合在一起使用,谓之为“科技”...
葛根黄芩黄连汤主治证候的病因病机是A.外感风邪,内有蕴热B.表证未解,邪热内炽C.热聚胸膈,津液耗伤D.暑热内伏,气阴两伤E.热毒炽盛,充斥三焦
施工成本分析的依据中,对经济活动进行核算范围最广的是()。A.会计核算B.成本核算C.统计核算D.业务核算
下列货物中,采用从价定率方法计征消费税的是()。A.黄酒B.电池C.石脑油D.白酒
某企业为增值税一般纳税人,2019年“无形资产”科目借方余额为450万元,当 年发生以下经济业务: (1)1月,接受甲企业作为资本投入的一项非专利技术...