首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...
admin
2020-12-24
49
问题
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元/平方米,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。
对该可比实例成交价格进行的修正和调整,应包括( )。
选项
A.交易情况修正
B.建立价格可比基础
C.交易日期调整
D.房地产状况调整
答案
CD
解析
可比实例成交日期与被估房地产不同,故要进行交易日期的调整;可比实例楼层与被估房地产不同,所以要进行房地产状况调整。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Ho6KKKKQ
相关试题推荐
下列方法中,不能用作价值工程对象选择的是()。A:技术分析法B:经验分析法C:ABC分析法D:强制确定法
某项固定资产原值为60000元,预计净残值为5000元,折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧,则第一年应提折旧额为()元。A:6640B:24000C
某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为800万元,单位产品的销售价格为1300元,单位产品的材料费用为320元,单位产品的变动加工费和税金分别为1...
某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率...
价值工程中的价值,是()和实现功能所耗费用的比值。A:成本B:功能C:质量D:性能
价值工程的方案评价应包括()。A:技术评价B:生态平衡评价C:经济评价D:国民经济效益评价E:社会评价
无形资产的计价,原则上应按()。A:评估确认或合同、协议约定的金额计价B:按实际支付的实际成本计价,C:按取得时的实际成本计价D:按发票账单所持金额
价值工程中的方案评价属价值工程一般程序中的()。A:创新阶段B:实施阶段C:分析阶段D:准备阶段
安装工程保险的保险金额是按保险工程安装完成时的()确定的。A:免赔额B:总价值C:保险费D:损失额
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
随机试题
超分割放射治疗不良反应,正确的是 A.早反应减轻 B.早反应和晚反应增加
下列导致施工质量事故发生的原因中,属于管理原因的是()。
下列不属于气质的特性是()
高频局放检测到如下图谱,则该局放类型为(____)
哪种药物对房颤动无效 A奎尼丁B地高辛C普萘洛尔D胺碘酮E利多卡因
A.两玩具小车的速度大小相同 B.两玩具小车各运动20m,所用时间相同 C.两玩具小车在运动过程中,B小车受到的阻力小 D.两玩具小车在运动过程中所A.两
HIV感染率的下降,属于预防、控制艾滋病效果评价指标中的A.教育目标B.行为目标C.健康目标D.计划目标E.态度目标
在项目的实施阶段,项目总进度不仅只是施工进度,它还包括( )。A.设计前准备阶段的工作进度B.施工前准备工作进度C.工程施工和设备安装工作进度D.施工前
TheBookofLife Sofar,scientistshavenamedabout1.8millionlivings...
当一国存在较大国际收支逆差时,会造成()。A.外汇汇率上涨,本币对外贬值B.外汇汇率下降,本币对外贬值C.外汇汇率上涨,本币对外升值D.外汇汇率下降,本