2. 财务会计
  3. 张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以

张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以

天天题库2020-05-20  35
问题 张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？A．以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同无效B．只能请求撤销合同C．通过乙企业的主管部门主张合同无效D．可以请求撤销合同，也可以不请求撤销合同而要求甲公司承担违约责任
选项
答案D
解析本题中，张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以骗取钱财，乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。依《民通意见》第68条的规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为，故本题中甲公司的行为构成欺诈。依《合同法》第54条第2、3款的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销；当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。由此可知本题中乙企业有撤销合同的权利。对于可撤销合同，有撤销权的人可以撤销合同，如果选择撤销，则合同自始无效，如果不选择撤销，则合同自始一直有效，如果义务人不履行合同，对方可以主张让违约方承担违约责任。由此可知乙企业非只能主张撤销合同，故B选项错误，D选项正确。依《合同法》第52条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，该合同为无效合同，但本题中乙企业虽然是国有企业，但不能因其为国有企业就定性为其利益属于国家利益，故A选项错误。既然本题中的合同属于可撤销合同而非无效合同，只能由有撤销权的人主张撤销合同，且乙企业的主管部门非合同当事人，故C选项也错误。
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