房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是()。A:对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节 B:评估结

admin2020-12-24 43

问题房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是()。

选项 A:对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B:评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
C:评估结果就是保留价，但不是起拍价
D:拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

答案C

解析

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房屋征收的限制条件有（）。A.征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的B.征收必须依照法定的权限和程序进行C.征收时必须充分保障被征收人的合法权益D
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房地产所有权的特性包括（）。A.完全性和整体性B.恒久性C.弹力性D.绝对性E.相对性
当债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律的规定将该房地产进行（）处理并优先受偿。A.自留使用B.折价出卖C.拍卖D.出租E.变卖
按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有（）。A.商业用地B.旅游用地C.娱乐用地D.商品住宅用地E.廉租住房用地
下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年
我国政府始终把（）作为城镇住房制度改革和房地产业发展的根本目的。A.改善居民居住条件B.改善居民生活品质C.降低房地产价格D.保持房地产价格的稳定
某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。A.47年
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