某实施监理的工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合 同,合同约定以下内容:合同工期为1 30天;因施工单位原因造成工期延误的,违约赔偿金为5000 元/天。
按《建筑安装工程费用项目组成》(建标[ 2003]206号)规定,以直接费为计算基础的工料单价 法进行计价,间接费率为15%,利润率为5%,综合计税系数为3.41%。
部分工料机单价如下:人工费60元/工日,窝工补偿30元/工日;挖掘机租赁费900元/天;自 有塔吊设备使用费1 200元/台班,闲置补偿800元/台班。
工程实施过程中发生以下事件。
事件1:开工前,施工单位编制的时标网络计划如图6-1所示(时间单位:天。箭线下方数字为 工作的计划消耗工日),各项工作均匀速进展。
项目监理机构审核施工单位提交的时标网络计划时发现:工作C、F和I需使用一台挖掘机, 工作E和H需单独使用塔吊设备,而施工单位仅有一台塔吊设备,于是向施工单位提出调整工作 进度安排的建议。
事件2:项目监理机构对施工单位调整后的计划安排进行风险分析,认为因施工单位原因使工 作C持续时间延长5天的概率是1 5%,使工作D持续时间延长1 2天的概率是20%,使工作G持 续时间延长1 0天的概率是5%。工作持续时间的延长会导致机械闲置和人员窝工。
事件3:建设单位要求对工作E进行设计变更,使工作E的持续时间延长5天,增加用工1 50 工日、塔吊设备5台班、材料费1 8000元、相应的措施费7000元。施工单位向项目监理机构提出变 更工程价款和延长工期的要求。
事件4:由于工作E的设计变更,使工作G、H进场的施工人员不能按期施工,施工单位向项目 监理机构提出相应的窝工补偿要求。
【问题】
1.事件1中,应如何调整工作进度安排?调整后的总工期是多少?
2.事件2中,直接导致总工期延误5天的风险事件有哪些?说明理由。仅考虑直接导致总工 期延误的风险事件,施工单位的风险量(以费用形式表示)是多少?
3.事件3中,项目监理机构应批准的变更价款和工期补偿分别是多少?说明理由。
4.事件4中,项目监理机构应批准的窝工补偿是多少?说明理由。
1.对施工单位编制的时标网络计划进行调整,调整结果如下图所示:
调整后的总工期是1 30天。
2.(1)直接导致总工期延误5天的风险事件有:工作C的持续时间延长。
理由:工作C为关键工作,其持续时间延长5天会直接导致总工期延长5天;工作D的总时差 为20天,其持续时间延长1 2天,不会影响总工期;工作G的总时差为20天,其持续时间延长1 0 天,不会影响总工期。
(2)以费用形式表示的施工单位的风险量:(5*5000 +5*900+5*800/40*30)*15%= 4875(元)。
3.(1)项目监理机构应批准的应补偿的变更价款为:(150*60 +5*1200 +18000 +7000)*(1+15%)*(1+5%)*(1+3. 41%)=49947. 03(元)。
(2)项目监理机构应给予5天的工期补偿。
理由:调整网络计划后,工作E为关键工作,延长时间会影响总工期,即应给予补偿。
4.项目监理机构应批准的窝工补偿费为7900元。
理由:(1)工作G的窝工补偿费:30*5*120/20=900(元)。
(2)工作H的窝工补偿费:30*5*800/40 +800*5 =7000(元)。
项目监理机构应批准的窝工补偿费合计:900 +7000=7900(元)。
【所考查知识点】
本案例第1题主要考查的是工程进度调整。
本案例第2题主要考查的是风险事件及风险量的计算。
本案例第3题主要考查的是变更价款和工期补偿的计算。
本案例第4题主要考查的是窝工补偿的计算。