某宗工业用地面积为5000m2,容积率为2.0,楼面地价为800元/m2。若城市

Freeti2019-12-17  39

问题 某宗工业用地面积为5000m2,容积率为2.0,楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2;居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为( )万元。

选项   A.4000  B.5900  C.6400  D.7200

答案C

解析本题考查的是价差法。补地价(单价)=(40%×3000×8+60%×1000×8)-800×2=12800(元/m2)。补地价(总价)=12800×5000=6400万元。参见教材P382。
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