2. 财务会计
  3. 某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2.0，楼面地价为800元／m2。若城市

某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2.0，楼面地价为800元／m2。若城市

Freeti2019-12-17  52
问题 某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2.0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40%，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60%，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（　）万元。
选项 　　A.4000　　B.5900　　C.6400　　D.7200
答案C
解析本题考查的是价差法。补地价（单价）＝（40%×3000×8＋60%×1000×8）－800×2＝12800（元/m2）。补地价（总价）＝12800×5000＝6400万元。参见教材P382。
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