　　刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户...

admin2020-12-24 70

问题　　刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

在利润贡献方面老客户是新客户的（　　）倍。

选项 A、 4
B、 5
C、 10
D、 16

答案D

解析据统计，争取一个新客户的成本是留住一个老客户的5倍，在利润贡献方面老客户更高达新客户的16倍。因而有意识地致力于开发长期顾客，力图打造其终身的企业顾客，培养忠诚顾客，是经纪企业和经纪人业务源源不断的保证，也是竞争力的基础。而不是只顾眼前利益，做一单算一单。

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销售人员对消费者的心理影响主要表现在（　　）。A、销售人员的仪表影响消费者对企业的认识过程B、销售人员分析判断能力影响消费者的认知过程C、销售人员的适

房地产投资的多样性不包括（　　）。A、房地产类型的多样性B、投资形式的多样性C、投资主体的多样性D、经营方式的多样性

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应B、房地产需求的角度C、房地

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建筑物设计使用年限一般是根据建筑物的（　　）来确定的。A、使用性质B、施工质量C、主体结构D、维修保养

地籍调查成果具有显著的（　　）特征，丰富的属性描述以及强烈的时态性。 A、现势

我国境内注册的公司在香港发行并在香港上市的普通股票称为()。

女性患者，65岁，慢性肾炎合并高血压尿毒症，肌酐清除率为20ml/min，同时又

资料同上题，总压力作用点距闸门底部的铅直距离为： A.2.5mB.1.5mC.2mD.1m

具有质量轻、制冷系数高、容量调节方便等优点，广泛使用在大中型商业建筑空调系统中但用于小制冷量时能效下降大，负荷太低时有喘振现象的制冷装置为（）。A.活塞式冷水

女,33岁，右上腹痛3天，有压痛和反跳痛，mur-phy征（+),WBC18.1x1O9/L,最可能的病理变化为A.渗出纤维素B.卡他性炎症C.蜂窝

酶竞争性抑制剂的特点是A.Km值不变，Vmax降低B.Km值不变，Vmax增高C.Km值降低，Vmax降低D.Km值降低，Vmax不变E.Km

在质量管理过程中，通过抽样检查或检验试验所得到的关于质量问题、偏差、缺陷、不合格等方面的统计数据，以及造成质量问题的原因分析统计数据，均可采用（）进行状...

下列进度计划表中，用来确定年度施工项目的投资额和年末形象进度，并说明建设条件落实情况的是（）。A.投资计划年度分配表B.年度建设资金平衡表C.年度计划项目

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