张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半...

admin2020-12-24 74

问题张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。

选项 A.占用该抵押房屋
B.扣押该抵押房屋
C.与刘某协议变卖该抵押房屋
D.请求人民法院拍卖该抵押房屋

答案CD

解析《物权法》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得优先受偿。

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房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（　　）。A.房屋售价区间B.客户售房动机C.客户工作经历D.客户最高学历E.客户身份

合同信息与证件信息不一致是指（　　）。A.电话号码不一致B.身份证号不一致C.购房价不一致D.所有权人不一致E.房屋面积不一致

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项B.查看委托人的有关证明C.洽谈服务项目

房地产经纪人查验房屋后，应编制（　　），并须出租方签字确认信息真实可靠。A.《钥匙托管协议》B.《房屋出租协议》C.《房屋状况说明书》D.《房屋勘察报告》

房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（　　）代为签署合同。A.第三人B.照看人C.委托人D.法定代理人

房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制（　　）。A.《房屋使用说明书》B.《房屋状况说明书》C.《房屋销售委托书》D.《房屋质量鉴定书》

房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（　　）。A.收入水平B.工作单位C.对房屋售价的期望值D.职业

购房或租房委托协议可以参考的文本由（　　）发布。A.建设部B.当地房屋管理部门C.中国房地产经纪人学会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

为掌握客户的支付能力，房地产经纪人调查的内容有（）。(2012年真题)A.客户的收入水平B.客户的付款方式C.客户的贷款方式D.客户的购买动机E.客

房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（）。(2010年真题)A.房屋售价区间B.客户售房动机C.客户工作经历D.客户最高学历E.客户身份

李志和妻子胡丽2005年8月5号出行遭遇车祸,李志当场死亡,胡丽送往医院抢救无效

招标师享有维护招标投标秩序的权利是指()。

“白日依山尽，黄河入海流。欲穷千里目，更上一层楼”，是唐代诗人王之涣的著名诗句。

患者男性，43岁。休克患者，中心静脉压4cmH2O，血压60/40mmHg，该患

恶性高血压病细小动脉A干酪样坏死 B脂肪坏死 C气疽 D纤维素样坏死

在速度测验中，尤其要注意()限制。 A．范围 B．时间 C．环境 D．指导语

某火锅店由于重复使用火锅底料被吊销了营业执照，其负责人王某在()年内将不能再从事食品生产经营管理工作。A.2B.3C.4D.5

肉桂的性能特点有A:辛甘而热B:益阳消阴C:纯阳温散D:引火归原E:温补命门

合同中权利义务一并转让的关键条件是（）。A.当事人一方经对方同意B.原合同必须有效C.原合同必须为双务合同D.符合法定程序

国家为了鼓励会计专业技术人员参加继续教育，其参加继续教育取得的学分，高于标准的部分可以按照一定比例结转以后年度。（　　）

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半...

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合同信息与证件信息不一致是指（ ）。A.电话号码不一致B.身份证号不一致C.购房价不一致D.所有权人不一致E.房屋面积不一致

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购房或租房委托协议可以参考的文本由（ ）发布。A.建设部B.当地房屋管理部门C.中国房地产经纪人学会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

为掌握客户的支付能力，房地产经纪人调查的内容有（）。(2012年真题)A.客户的收入水平B.客户的付款方式C.客户的贷款方式D.客户的购买动机E.客

房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（）。(2010年真题)A.房屋售价区间B.客户售房动机C.客户工作经历D.客户最高学历E.客户身份

李志和妻子胡丽2005年8月5号出行遭遇车祸,李志当场死亡,胡丽送往医院抢救无效

招标师享有维护招标投标秩序的权利是指()。

“白日依山尽，黄河入海流。欲穷千里目，更上一层楼”，是唐代诗人王之涣的著名诗句。

患者男性，43岁。休克患者，中心静脉压4cmH2O，血压60/40mmHg，该患

恶性高血压病细小动脉A干酪样坏死 B脂肪坏死 C气疽 D纤维素样坏死

在速度测验中，尤其要注意()限制。 A．范围 B．时间 C．环境 D．指导语

某火锅店由于重复使用火锅底料被吊销了营业执照，其负责人王某在()年内将不能再从事食品生产经营管理工作。A.2B.3C.4D.5

肉桂的性能特点有A:辛甘而热B:益阳消阴C:纯阳温散D:引火归原E:温补命门

合同中权利义务一并转让的关键条件是（）。A.当事人一方经对方同意B.原合同必须有效C.原合同必须为双务合同D.符合法定程序

国家为了鼓励会计专业技术人员参加继续教育，其参加继续教育取得的学分，高于标准的部分可以按照一定比例结转以后年度。（ ）

房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（　　）。A.房屋售价区间B.客户售房动机C.客户工作经历D.客户最高学历E.客户身份

合同信息与证件信息不一致是指（　　）。A.电话号码不一致B.身份证号不一致C.购房价不一致D.所有权人不一致E.房屋面积不一致

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项B.查看委托人的有关证明C.洽谈服务项目

房地产经纪人查验房屋后，应编制（　　），并须出租方签字确认信息真实可靠。A.《钥匙托管协议》B.《房屋出租协议》C.《房屋状况说明书》D.《房屋勘察报告》

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