首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
关于房地产投资的特点,下列说法正确的有( )。A.多数情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响 B.房地产投资品单位价值高 C.房地产投
关于房地产投资的特点,下列说法正确的有( )。A.多数情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响 B.房地产投资品单位价值高 C.房地产投
admin
2020-12-24
68
问题
关于房地产投资的特点,下列说法正确的有( )。
选项
A.多数情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响
B.房地产投资品单位价值高
C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用
D.房地产变现性比较差
E.房地产投资易受政策环境的影响
答案
BCDE
解析
房地产投资的特点包括:①价值升值效应。很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。②财务杠杆效应。房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押,借人相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时,这种杠杆投资的价值优势十分明显。③变现性相对较差。房地产投资品单位价值高,且无法转移,其流动性较弱,特别是在市场不景气时期变现难度更大。④政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/I9AKKKKQ
相关试题推荐
采取质押担保方式的,应调查的内容有( )。A.质押权利条件B.质押标的价值的评估C.质押权利的合法性D.出质人对质押权利占有的完整性E.出质人对质押权
开户放款包括( )。A.年度开户放款B.一次性开户放款C.分次开户放款D.半年度开户放款E.月度开放账户
下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中,错误的有( )。A.月收入扣除房产支出后不少于收人的50%B.月收入扣除所有债务支出与收入比
以下属于经济和技术环境的有( )。A.外汇政策B.政治对经济的影响C.法律建设D.外汇汇率E.政府的各项经济政策
下列关于商业助学贷款偿还的说法,正确的是( )。A.借款人要求提前还款的,需提前10个工作日向贷款银行提出申请B.商业助学贷款的偿还原则是先收息、后收本,
单一营销策略的特点包括( )。A.针对性强B.针对性差C.营销渠道窄D.营销成本高E.适宜少数尖端客户
下列关于国家助学贷款的说法,正确的有( )。A.国家助学贷款是由教育部门设立“助学贷款专户资金”给予财政贴息的贷款B.国家助学贷款采取借款人一次申请、贷款银
银行要保持一种产品的竞争优势只能是通过该产品的附加价值来保持,银行在制作市场定位图时,可选择的维度不包括( )。A.银行的实力B.服务质量C.信誉D.效
以下关于个人信用报告的说法中错误的是( )。A.个人信用报告是个人信用信息基础数据库的基础产品B.目前个人信用报告主要用于银行的各项经营类贷款业务C.随着
以下关于个人贷款利率的说法中错误的是( )。A.利息作为借入货币的代价或贷出货币的报酬,实际上就是贷款资金的“价格”B.一般来说,贷款期限在1年以内(含)的
随机试题
(31-33题共用备选答案) A.肾小球滤过率下降 B.血浆胶体渗透压下降
支气管哮喘诊断的最主要依据是 A.血液中嗜酸性粒细胞增加 B.动脉血氧分压降
下列解热镇痛抗炎药中,属于选择性诱导环氧酶-2抑制药的有()
关于中行社会责任和慈善活动,中国银行荣获()奖项。 A.最具社会责任感品牌
当流通中纸币量大于货币需求量时,会出现( )
疏浚工程完工后,项目法人应提出验收申请,验收主持单位应在工程完工()日内及时组织
乡级政府编制的决算草案,由( )审批。
不属于丙酸倍氯米松的特征的是
过量引起严重心脏毒性的是A.哌唑嗪B.地高辛C.卡托普利D.氨氯地平E.美托洛尔
下列关于建设用地使用权的说法中,错误的是()。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用