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建筑工程
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。 表7-1 若折现率...
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。 表7-1 若折现率...
admin
2020-12-24
48
问题
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。
表7-1
若折现率为10%,该项目的净现值是( )万元。
选项
A、143、24
B、422、83
C、728、61
D、794、88
答案
B
解析
该项目各年的净现金流量为:-1000,-1200,-800,+200,+380,+380,+380,+380,+380,+4580,则其净现值为:
式中,FNPV表示项目在起始点时的财务净现;CI表示现金流入量;CO表示现金流出量;(CI-CO)t表示第t年的净现金流量;n表示计算期年数;ic表示定的折现率。
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