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某外资房地产开发企业2015年5月转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,已知该
某外资房地产开发企业2015年5月转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,已知该
昕玥
2019-12-17
39
问题
某外资房地产开发企业2015年5月转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元,投入的房地产建造成本为3000万元,其利息支出不能取得金融机构合法证明,其转让办公楼相关的税金已经全部付清,已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税是( )。(不考虑城建税、教育费附加和地方教育附加)
选项
A.600万元 B.681万元 C.720万元 D.710万元
答案
C
解析
收入总额=8000(万元)扣除项目金额=1000+3000+8000×5%+(1000+3000)×10%+(1000+3000)×20%=5600(万元)增值额=8000-5600=2400(万元)增值率= 增值额÷扣除项目金额×100%=2400÷5600×100%=42.86%,适用税率30%。应缴纳的土地增值税=2400×30%=720(万元)
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