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  3. 建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。A、 统一财产范围 B、 统一成交日期 C、 统一交易情况 D、 统一付款方式 E、 统一计

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。A、 统一财产范围 B、 统一成交日期 C、 统一交易情况 D、 统一付款方式 E、 统一计

admin2020-12-24  30
问题 建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。
选项 A、 统一财产范围
B、 统一成交日期
C、 统一交易情况
D、 统一付款方式
E、 统一计价单位
答案ADE
解析可比实例是指交易实例中交易方式适合估价目的、成交日期接近价值时点、成交价格为正常价格或可修正为正常价格的估价对象的类似房地产等财产或相关权益。选了可比实例之后，一般应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理，使它们之间的口径一致、相互可比，为后续对可比实例成交价格进行修正和调整建立一个共同的基础。建立比较基础一般要统一财产范围、统一付款方式、统一税费负担及统一计价单位。
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