2. 财务会计
  3. 某市一家企业， 2017 年发生以下业务： （1）企业 2017 年拥有货车 30 辆、挂车 20 辆，每辆整备质量均为 5 吨。 （2）该企业占地情...

某市一家企业， 2017 年发生以下业务： （1）企业 2017 年拥有货车 30 辆、挂车 20 辆，每辆整备质量均为 5 吨。 （2）该企业占地情...

admin2020-12-24  24
问题 某市一家企业， 2017 年发生以下业务：
（1）企业 2017 年拥有货车 30 辆、挂车 20 辆，每辆整备质量均为 5 吨。
（2）该企业占地情况如下；厂房 58000 平方米，办公楼占地 6000 平方米，厂办子弟学校 3000 平方米，厂办职工食堂及对外餐厅 2000 平方米，厂办医院和幼儿园占地各 3000 平方米，厂区内绿化用地 3000平方米，养殖专业用地 8000 平方米， 6 月份新占用非耕地 5000 平方米用于厂房扩建，签订产权转移书据，支付价款 350 万元，并且取得了土地使用证。
（3）企业原有房产价值 6000 万元，自 3 月 1 日起与甲企业签订合同以其中价值 1000 万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年，每月收取不含增值税租金 20 万元；另外委托施工企业新建物资仓库，签订合同， 8 月中旬办理验收手续，建筑合同注明价款 600 万元，并按此价值计入固定资产核算。（提示：城镇土地使用税每平方米单位税额 4 元；已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为 20%；该企业所在省规定货车年纳税额每吨 30 元）
要求：根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题。
2017 年应缴纳的房产税为（ ）元。
选项 A.0
B.488800
C.624800
D.755200
答案D
解析出租房产应从租计征房产税，应纳房产税＝20×10×12%＝24（万元）委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。仓库应缴纳房产税＝600×（1－20%） ×1.2%×4÷12＝1.92（万元）从价房产税＝（6000－1000）×（1－20%）×1.2%＋1000×（1－20%）×1.2%×2÷12＝49.6（万元）合计房产税＝24＋1.92＋49.6＝75.52（万元）＝755200（元）
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