为及时更新房源信息,房地产经纪人需要不断与委托人联系,这表明房源具有( )的特征。(2012年真题)A.相似性 B.动态性 C.可代替性 D.可操作性

admin2020-12-24  21

问题 为及时更新房源信息,房地产经纪人需要不断与委托人联系,这表明房源具有(  )的特征。(2012年真题)

选项 A.相似性
B.动态性
C.可代替性
D.可操作性

答案B

解析房源的动态性主要包括两个方面:①物业交易价格的变动,价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主(委托方)心态的变化而不断波动;②物业使用状态的变动,指在委托期间,物业的使用状态(如闲置、居住或办公等)发生变化,如原本闲置待出售的物业,业主(委托方)决定先租给其他人居住,但并没有因此拒绝有兴趣的购房人去看房等。由于房源存在变动性这一特征,所以经纪人要不间断地与业主(委托方)联系,以便在房源的某些指标发生变动时及时更新房源信息。
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