张伯和佟冬所签出租合同效力如何?( )

免费考试题库2019-12-17 10

问题张伯和佟冬所签出租合同效力如何?( )

选项 A: 有效B: 无效C: 效力待定D: 可变更、可撤销

答案C

解析我国《合同法》第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。本案中，佟冬出租房屋这种重大的民事行为不应认为与其年龄、智力、精神健康状况相适应，须得到代理人张敏同意或追认，才能生效。在得到追认前，该合同处于效力待定状态。故本题选C。

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