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张伯和佟冬所签出租合同效力如何?( )
张伯和佟冬所签出租合同效力如何?( )
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2019-12-17
25
问题
张伯和佟冬所签出租合同效力如何?( )
选项
A: 有效B: 无效C: 效力待定D: 可变更、可撤销
答案
C
解析
我国《合同法》第47条规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。本案中,佟冬出租房屋这种重大的民事行为不应认为与其年龄、智力、精神健康状况相适应,须得到代理人张敏同意或追认,才能生效。在得到追认前,该合同处于效力待定状态。故本题选C。
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