共用题干张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使...

admin2020-12-24 50

问题共用题干
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。

选项有关张某抵押房地产的表述，正确的为()。
A:抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅
B:如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C:在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
D:张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

答案ABC

解析

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共用题干张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使...

下列关于年龄定位法的表述中，正确的有（　　）。A:短期性和上班就近性是单身期住房消费的主要特征B:安居乐业性和廉价性是婚育期住房消费的主要特征C:消费潜力大

信用风险是房地产经纪业务中的主要风险之一，其表现形式有（　　）。A:银行抵押贷款风险B:同行合作风险C:交易资金保管风险D:资金流向监控风险E:客户资金

购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。A:购房人的身份证件B:购房人的学历证明C:商品房认购书D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济

房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（　　）。A:选好看房路线B:提前到达约定地点C:征得业主同意D:尽量延长看房时间E:客观分析房屋优缺点

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有(　　)。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。A:继续扣留房屋交验押金B:检查电表是否正常进行C:核实水、电、燃气等费用是否结清D:协助买

房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有(　　)。A:看房时间控制在10～15分钟B:让买卖双方在现场直接商谈价格C:把客户带到房屋现场后，由客户自

房地产经纪人对买房客户信息采集的要点包括()。A:询问购买房屋基本信息B:了解客户房屋售价的价格区间C:了解客户购房的特殊要求D:解释售房款的交付程序

在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有()。A:明确委托期限B:卖方售房信息搜寻C:详细说明经纪机构将进行的营销活

以下关于中央银行最后贷款人操作方式说法错误的是（）。

根据《宪法》的规定，下列权利属于公民的政治自由的是（）。

银行未向借款人和担保人追偿的债权，不得作为呆账核销。（　　）

下列尚未公开的信息中，不属于内幕信息的是()。

TNF代表的细胞因子是

社区内可被动员起来参与和支持社区居民健康服务活动的人力、物力和财力资源叫做（）A.社区人力资源B.社区经济组织C.社区卫生服务D.社区动员潜力

河口拦门砂航道整治应根据历年地形图，比较分析其（）洪、枯季变化规律。 A.50年B.10年C.年际D.年内 E.近3年

一级公路水泥稳定土路面基层施工，应采用方法为（）。A、厂拌法B、路拌法C、振动压实法D、人工拌合法

甲路过乙家门口，被乙叠放在门口的砖头砸伤，甲起诉要求乙赔偿。关于本案的证明责任分配，下列哪一说法是错误的？A:乙叠放砖头倒塌的事实，由原告甲承担证明责任B:甲

广义的建筑物包括房屋和构筑物，下列选项中属于构筑物的是()A.影剧院B.烟囱C.道路D.隧道E.水坝

共用题干 张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使...

下列关于年龄定位法的表述中，正确的有（ ）。A:短期性和上班就近性是单身期住房消费的主要特征B:安居乐业性和廉价性是婚育期住房消费的主要特征C:消费潜力大

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房地产经纪人对买房客户信息采集的要点包括()。A:询问购买房屋基本信息B:了解客户房屋售价的价格区间C:了解客户购房的特殊要求D:解释售房款的交付程序

在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有()。A:明确委托期限B:卖方售房信息搜寻C:详细说明经纪机构将进行的营销活

以下关于中央银行最后贷款人操作方式说法错误的是（）。

根据《宪法》的规定，下列权利属于公民的政治自由的是（）。

银行未向借款人和担保人追偿的债权，不得作为呆账核销。（ ）

下列尚未公开的信息中，不属于内幕信息的是()。

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社区内可被动员起来参与和支持社区居民健康服务活动的人力、物力和财力资源叫做（）A.社区人力资源B.社区经济组织C.社区卫生服务D.社区动员潜力

河口拦门砂航道整治应根据历年地形图，比较分析其（）洪、枯季变化规律。 A.50年B.10年C.年际D.年内 E.近3年

一级公路水泥稳定土路面基层施工，应采用方法为（）。A、厂拌法B、路拌法C、振动压实法D、人工拌合法

甲路过乙家门口，被乙叠放在门口的砖头砸伤，甲起诉要求乙赔偿。关于本案的证明责任分配，下列哪一说法是错误的？A:乙叠放砖头倒塌的事实，由原告甲承担证明责任B:甲

广义的建筑物包括房屋和构筑物，下列选项中属于构筑物的是()A.影剧院B.烟囱C.道路D.隧道E.水坝

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购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。A:购房人的身份证件B:购房人的学历证明C:商品房认购书D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济

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房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。A:继续扣留房屋交验押金B:检查电表是否正常进行C:核实水、电、燃气等费用是否结清D:协助买

房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有(　　)。A:看房时间控制在10～15分钟B:让买卖双方在现场直接商谈价格C:把客户带到房屋现场后，由客户自

银行未向借款人和担保人追偿的债权，不得作为呆账核销。（　　）