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2013年6月10日,云海公司通过拍卖方式取得了海边的A地块的建设用地使用权,云
2013年6月10日,云海公司通过拍卖方式取得了海边的A地块的建设用地使用权,云
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2020-05-20
71
问题
2013年6月10日,云海公司通过拍卖方式取得了海边的A地块的建设用地使用权,云海公司拟在A地块上建海景房。为了开阔视野,云海公司与千叶公司(B地块使用权的所有者,B地块在A地块前面)签订合同,双方约定:千叶公司5年内不得在B地块上修建10米以上的建筑物,为此,云海公司支付千叶公司100万元。2013年10月5日,云海公司将该工程项目发包给甲承包商,甲承包商经云海公司同意,又将自己承包的部分工作交由乙小队来完成。乙小队在施工过程中出现了一些问题,不过该工程仍于2014年12月20日如期竣工。2015年2月1日,由于前期投入太大,云海公司资金周转困难,遂向银行贷款1000万,借期1年,并以刚刚建成的海景房作抵押,双方签订了抵押合同,且办理了抵押登记。恒河公司为该借款提供了担保,但是没有约定保证方式和保证期限。且双方未约定实现债权的顺序。2016年1月1日,经银行同意,云海公司将该海景房卖给香悦饭店,千叶公司也于同年7月1日将B地块卖给万丰商场,万丰商场在2016年8月1日开始在B地块上建造100米高的大型购物中心。
选项
(1)关于云海公司与千叶公司订立的合同,下列说法正确的有( )。A.该合同并未成立B.该合同成立,但是地役权并未设立C.该合同成立,地役权也已设立D.地役权的设立需要登记E.地役权的设立无需登记
答案
CE
解析
地役权自合同生效时设立,登记仅产生对抗效力。
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