2. 财务会计
  3. 有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用

有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用

tikufree2019-12-17  46
问题 有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
选项 A、 4%～5%B、 5%～6%C、 6%～7%D、 7%～8%
答案D
解析
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