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有一个大型购物中心,总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用
有一个大型购物中心,总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用
tikufree
2019-12-17
32
问题
有一个大型购物中心,总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心;当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是( )。
选项
A、 4%~5%B、 5%~6%C、 6%~7%D、 7%~8%
答案
D
解析
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