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  3. 某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／m2，该类房地产以美元为基准的价格变动率平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2...

某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／m2，该类房地产以美元为基准的价格变动率平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2...

admin2020-12-24  73
问题 某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／m2，该类房地产以美元为基准的价格变动率平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币／m2。()
选项
答案对
解析500*(1-0.7%)8*7.95=3758元／m2。此题关键为该类房地产以美元为基准的价格变动，说明在变动区间是以美元为基准变动的，那么这道题就在变动区间不用调整。最后要求的是价值时点时的人民币的价格，所以要用价值时点时美元和人民币的汇率进行换算。
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