共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

admin2020-12-24 45

问题共用题干
某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本2000元/㎡，变动成本500元/㎡;企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现：第一个楼盘销售均价为3300元/㎡，第二个楼盘销售均价为3600元/㎡，经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重分别为0.4和0.6，销售费率为6%。根据上述描述，请分析回答下列问题：

选项在房地产定价制定价目表时，价格制定者应该考虑到的策略性因素包括(　　)。
A:与竞争对手相比的竞争力如何
B:开盘时的人气能否保证
C:促销战果能否扩大
D:能否实现高的销售率及实现均价

答案ABCD

解析

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共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

下列情形，属于无效合同的有（　　）。A.以合法形式掩盖非法目的B.违反法律、行政法规的强制性规定C.不具有相应的民事行为能力D.损害社会公共利益E.意思

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

在代理法律关系中的三个主体为（　　）。A.被代理人B.居间人C.代理人D.相对人E.房地产经纪人

房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A.债权人和抵押权人可以是同一人B.抵押权自抵押合同生效时设立C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

关于用益物权的特征，叙述正确的是（　　）。A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的B.用益物权是由使用权派生的物权C.用益物权是受限制的物权，

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。A.委托关系B.居间关

房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人“牵线搭桥”，这体现了房地产经纪活动的（　　）。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性

下列（　　）不属于房地产经纪活动中的委托的特殊性。A.房地产委托事项是为了协助或者促成委托人与第三人的房地产交易B.房地产委托一般是有偿的C.房地产委托合同

某村春节后有3名散居儿童在1周内先后突然出现高热、头痛、喷射状呕吐、全身满布皮肤

（89-91题共用备选答案） A．神经纤维瘤 B．囊状水瘤 C．脂肪瘤

2、女性，20岁，腹泻2个月，每日4～5次。粪便呈暗红色，有粪质带血或粘液，有腥

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余

口黏腻而甜的病机是 A.肝胃郁热B.脾胃湿热 C.脾胃气虚D.肾虚水停

何项为羊水过多 A．2000ml B．＞2000ml C．1000ml

男性，37岁。3个月前出现右下腹痛，伴腹泻。查体：右下腹可触及一包块。诊断不考虑A.肠结核B.克罗恩病C.升结肠癌D.小肠淋巴瘤E.溃疡性结肠炎

下列所示灭火系统中，()属于闭式系统。A.湿式系统B.千式系统C.预作用系统D.雨淋系统E.水幕系统

对全身性感染怀疑是念珠菌血症时应该A:每隔4～8小时采血培养，2～3次B:每隔6～12小时采血培养，2～3次C:每隔8～12小时采血培养，2～3次D:每隔

雨期填筑路堤时，应分层填筑，当天填筑的土层应当天完成压实，对每一层的表面应()。A.做成2%～4%的横坡B.做成宽度不小于1m的向外倾斜的台阶状C.做成2

共用题干 某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

下列情形，属于无效合同的有（ ）。A.以合法形式掩盖非法目的B.违反法律、行政法规的强制性规定C.不具有相应的民事行为能力D.损害社会公共利益E.意思

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（ ）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（ ）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

在代理法律关系中的三个主体为（ ）。A.被代理人B.居间人C.代理人D.相对人E.房地产经纪人

房地产经纪服务的主要目的是促成（ ）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。A.债权人和抵押权人可以是同一人B.抵押权自抵押合同生效时设立C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

关于用益物权的特征，叙述正确的是（ ）。A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的B.用益物权是由使用权派生的物权C.用益物权是受限制的物权，

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（ ）。A.委托关系B.居间关

房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人“牵线搭桥”，这体现了房地产经纪活动的（ ）。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性

下列（ ）不属于房地产经纪活动中的委托的特殊性。A.房地产委托事项是为了协助或者促成委托人与第三人的房地产交易B.房地产委托一般是有偿的C.房地产委托合同

某村春节后有3名散居儿童在1周内先后突然出现高热、头痛、喷射状呕吐、全身满布皮肤

（89-91题共用备选答案） A．神经纤维瘤 B．囊状水瘤 C．脂肪瘤

2、女性，20岁，腹泻2个月，每日4～5次。粪便呈暗红色，有粪质带血或粘液，有腥

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余

口黏腻而甜的病机是 A.肝胃郁热B.脾胃湿热 C.脾胃气虚D.肾虚水停

何项为羊水过多 A．2000ml B．＞2000ml C．1000ml

男性，37岁。3个月前出现右下腹痛，伴腹泻。查体：右下腹可触及一包块。诊断不考虑A.肠结核B.克罗恩病C.升结肠癌D.小肠淋巴瘤E.溃疡性结肠炎

下列所示灭火系统中，()属于闭式系统。A.湿式系统B.千式系统C.预作用系统D.雨淋系统E.水幕系统

对全身性感染怀疑是念珠菌血症时应该A:每隔4～8小时采血培养，2～3次B:每隔6～12小时采血培养，2～3次C:每隔8～12小时采血培养，2～3次D:每隔

雨期填筑路堤时，应分层填筑，当天填筑的土层应当天完成压实，对每一层的表面应()。A.做成2%～4%的横坡B.做成宽度不小于1m的向外倾斜的台阶状C.做成2

共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

下列情形，属于无效合同的有（　　）。A.以合法形式掩盖非法目的B.违反法律、行政法规的强制性规定C.不具有相应的民事行为能力D.损害社会公共利益E.意思

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

在代理法律关系中的三个主体为（　　）。A.被代理人B.居间人C.代理人D.相对人E.房地产经纪人

房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A.债权人和抵押权人可以是同一人B.抵押权自抵押合同生效时设立C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

关于用益物权的特征，叙述正确的是（　　）。A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的B.用益物权是由使用权派生的物权C.用益物权是受限制的物权，

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。A.委托关系B.居间关

房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人“牵线搭桥”，这体现了房地产经纪活动的（　　）。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性

下列（　　）不属于房地产经纪活动中的委托的特殊性。A.房地产委托事项是为了协助或者促成委托人与第三人的房地产交易B.房地产委托一般是有偿的C.房地产委托合同