共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

admin2020-12-24 58

问题共用题干
某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本2000元/㎡，变动成本500元/㎡;企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现：第一个楼盘销售均价为3300元/㎡，第二个楼盘销售均价为3600元/㎡，经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重分别为0.4和0.6，销售费率为6%。根据上述描述，请分析回答下列问题：

选项在房地产定价制定价目表时，价格制定者应该考虑到的策略性因素包括(　　)。
A:与竞争对手相比的竞争力如何
B:开盘时的人气能否保证
C:促销战果能否扩大
D:能否实现高的销售率及实现均价

答案ABCD

解析

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共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

下列情形，属于无效合同的有（　　）。A.以合法形式掩盖非法目的B.违反法律、行政法规的强制性规定C.不具有相应的民事行为能力D.损害社会公共利益E.意思

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

在代理法律关系中的三个主体为（　　）。A.被代理人B.居间人C.代理人D.相对人E.房地产经纪人

房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A.债权人和抵押权人可以是同一人B.抵押权自抵押合同生效时设立C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

关于用益物权的特征，叙述正确的是（　　）。A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的B.用益物权是由使用权派生的物权C.用益物权是受限制的物权，

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。A.委托关系B.居间关

房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人“牵线搭桥”，这体现了房地产经纪活动的（　　）。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性

下列（　　）不属于房地产经纪活动中的委托的特殊性。A.房地产委托事项是为了协助或者促成委托人与第三人的房地产交易B.房地产委托一般是有偿的C.房地产委托合同

甲公司对期末存货采用成本与可变现净值孰低法计价，该公司各期末存货账面成本与可变现

培养基常用的pH是（） A．7.2～7.6 B．3.2～3.6 C．5.2

下列关于社会保险的表述正确的是()。

下列各项中，属于特殊折扣的有()。A:景区费用的淡季打折B:服装的季节性打折C:大量购买获得折扣D:供应商为进入市场打折促销E:为清空库存进行的清仓大甩

18世纪由于工业生产方式的改进和()技术的发展，吸引农村人口向城市不断集中。A:交通B:通信C:机械D:管理

TightenedVisaRegulations AccordingtoSouthKorea'snewvisaregulations,...

驻外人员的激励薪酬组成包括（）。A.困难补助B.驻外津贴C.总部补助D.工资津贴E.流动津贴

以下不属于贷款效益性调查内容的是（）。A.借款人、保证人的财务管理状况B.借款人过去三年的经营效益情况C.借款人当前经营情况D.借款人过去和未来给银行带来

根据公司法的要求，下列资产项目中，不能作为出资资产的是（　）。A、设立了相邻单位通行权的国有土地使用权B、已经被部分出租的房地产C、专利所有权D、并购行为

下列关于国际税收协定的表述中不正确的是（　）。A、在申请享受我国对外签署的税收协定中对股息、利息和特许权使用费等条款的税收待遇时，缔约国居民需要向税务机关提供资

共用题干 某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

下列情形，属于无效合同的有（ ）。A.以合法形式掩盖非法目的B.违反法律、行政法规的强制性规定C.不具有相应的民事行为能力D.损害社会公共利益E.意思

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（ ）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（ ）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

在代理法律关系中的三个主体为（ ）。A.被代理人B.居间人C.代理人D.相对人E.房地产经纪人

房地产经纪服务的主要目的是促成（ ）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。A.债权人和抵押权人可以是同一人B.抵押权自抵押合同生效时设立C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

关于用益物权的特征，叙述正确的是（ ）。A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的B.用益物权是由使用权派生的物权C.用益物权是受限制的物权，

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（ ）。A.委托关系B.居间关

房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人“牵线搭桥”，这体现了房地产经纪活动的（ ）。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性

下列（ ）不属于房地产经纪活动中的委托的特殊性。A.房地产委托事项是为了协助或者促成委托人与第三人的房地产交易B.房地产委托一般是有偿的C.房地产委托合同

甲公司对期末存货采用成本与可变现净值孰低法计价，该公司各期末存货账面成本与可变现

培养基常用的pH是（） A．7.2～7.6 B．3.2～3.6 C．5.2

下列关于社会保险的表述正确的是()。

下列各项中，属于特殊折扣的有()。A:景区费用的淡季打折B:服装的季节性打折C:大量购买获得折扣D:供应商为进入市场打折促销E:为清空库存进行的清仓大甩

18世纪由于工业生产方式的改进和()技术的发展，吸引农村人口向城市不断集中。A:交通B:通信C:机械D:管理

TightenedVisaRegulations AccordingtoSouthKorea'snewvisaregulations,...

驻外人员的激励薪酬组成包括（）。A.困难补助B.驻外津贴C.总部补助D.工资津贴E.流动津贴

以下不属于贷款效益性调查内容的是（）。A.借款人、保证人的财务管理状况B.借款人过去三年的经营效益情况C.借款人当前经营情况D.借款人过去和未来给银行带来

根据公司法的要求，下列资产项目中，不能作为出资资产的是（ ）。A、设立了相邻单位通行权的国有土地使用权B、已经被部分出租的房地产C、专利所有权D、并购行为

下列关于国际税收协定的表述中不正确的是（ ）。A、在申请享受我国对外签署的税收协定中对股息、利息和特许权使用费等条款的税收待遇时，缔约国居民需要向税务机关提供资

共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

下列情形，属于无效合同的有（　　）。A.以合法形式掩盖非法目的B.违反法律、行政法规的强制性规定C.不具有相应的民事行为能力D.损害社会公共利益E.意思

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

在代理法律关系中的三个主体为（　　）。A.被代理人B.居间人C.代理人D.相对人E.房地产经纪人

房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A.债权人和抵押权人可以是同一人B.抵押权自抵押合同生效时设立C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

关于用益物权的特征，叙述正确的是（　　）。A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的B.用益物权是由使用权派生的物权C.用益物权是受限制的物权，

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。A.委托关系B.居间关

房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人“牵线搭桥”，这体现了房地产经纪活动的（　　）。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性

下列（　　）不属于房地产经纪活动中的委托的特殊性。A.房地产委托事项是为了协助或者促成委托人与第三人的房地产交易B.房地产委托一般是有偿的C.房地产委托合同

根据公司法的要求，下列资产项目中，不能作为出资资产的是（　）。A、设立了相邻单位通行权的国有土地使用权B、已经被部分出租的房地产C、专利所有权D、并购行为

下列关于国际税收协定的表述中不正确的是（　）。A、在申请享受我国对外签署的税收协定中对股息、利息和特许权使用费等条款的税收待遇时，缔约国居民需要向税务机关提供资