共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

admin2020-12-24 32

问题共用题干
某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本2000元/㎡，变动成本500元/㎡;企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现：第一个楼盘销售均价为3300元/㎡，第二个楼盘销售均价为3600元/㎡，经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重分别为0.4和0.6，销售费率为6%。根据上述描述，请分析回答下列问题：

选项在房地产定价制定价目表时，价格制定者应该考虑到的策略性因素包括(　　)。
A:与竞争对手相比的竞争力如何
B:开盘时的人气能否保证
C:促销战果能否扩大
D:能否实现高的销售率及实现均价

答案ABCD

解析

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共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

下列情形，属于无效合同的有（　　）。A.以合法形式掩盖非法目的B.违反法律、行政法规的强制性规定C.不具有相应的民事行为能力D.损害社会公共利益E.意思

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

在代理法律关系中的三个主体为（　　）。A.被代理人B.居间人C.代理人D.相对人E.房地产经纪人

房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A.债权人和抵押权人可以是同一人B.抵押权自抵押合同生效时设立C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

关于用益物权的特征，叙述正确的是（　　）。A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的B.用益物权是由使用权派生的物权C.用益物权是受限制的物权，

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。A.委托关系B.居间关

房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人“牵线搭桥”，这体现了房地产经纪活动的（　　）。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性

下列（　　）不属于房地产经纪活动中的委托的特殊性。A.房地产委托事项是为了协助或者促成委托人与第三人的房地产交易B.房地产委托一般是有偿的C.房地产委托合同

关于失语症的治疗方式“小组训练”的叙述，错误的是（）。 A、又称集体训练 B

当深基坑下部有承压含水层时，基坑底部黏性土层的厚度验算时，安全系数的一般取值是（

在保险活动中，规定最大诚信原则主要是由于（）。 A．保险经营中信息的不对称性

提前还款应满足的条件有（　　）。

人力需求预测的程序从()开始。

中年男性，胫骨平台粉碎骨折术后10月，术后1周时X线片示骨折对位欠佳，现诉行走时膝关节疼痛，最可能的原因是:A.关节僵直B.膝关节滑膜炎C.创伤性关节

康老师经常在班上开展“成语知识竞赛”“演讲赛”“辩论赛”等活动，营造运用语文知识的情境。康老师的做法有利于（）A、提高学生实践能力B、发展学生的互补性

属于医学伦理学基本规范的是A有利、公正 B权利、义务 C廉洁奉公 D医乃仁术 E等价交换

抗代谢药物易引起口腔炎，应采取的预防措施包括A:给予无刺激性饮食B:无需注意饮食C:指导患者勤刷牙D:嘱患者多饮水，以减轻药物对黏膜的刺激E:用生理盐水

下列说法，符合城镇土地使用税税收政策的有（　）。A.农副产品加工厂用地应征收城镇土地使用税B.公园里开办的照相馆用地应征收城镇土地使用税C.企业厂区以外公共

共用题干 某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

下列情形，属于无效合同的有（ ）。A.以合法形式掩盖非法目的B.违反法律、行政法规的强制性规定C.不具有相应的民事行为能力D.损害社会公共利益E.意思

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（ ）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（ ）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

在代理法律关系中的三个主体为（ ）。A.被代理人B.居间人C.代理人D.相对人E.房地产经纪人

房地产经纪服务的主要目的是促成（ ）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。A.债权人和抵押权人可以是同一人B.抵押权自抵押合同生效时设立C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

关于用益物权的特征，叙述正确的是（ ）。A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的B.用益物权是由使用权派生的物权C.用益物权是受限制的物权，

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（ ）。A.委托关系B.居间关

房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人“牵线搭桥”，这体现了房地产经纪活动的（ ）。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性

下列（ ）不属于房地产经纪活动中的委托的特殊性。A.房地产委托事项是为了协助或者促成委托人与第三人的房地产交易B.房地产委托一般是有偿的C.房地产委托合同

关于失语症的治疗方式“小组训练”的叙述，错误的是（）。 A、又称集体训练 B

当深基坑下部有承压含水层时，基坑底部黏性土层的厚度验算时，安全系数的一般取值是（

在保险活动中，规定最大诚信原则主要是由于（）。 A．保险经营中信息的不对称性

提前还款应满足的条件有（ ）。

人力需求预测的程序从()开始。

中年男性，胫骨平台粉碎骨折术后10月，术后1周时X线片示骨折对位欠佳，现诉行走时膝关节疼痛，最可能的原因是:A.关节僵直B.膝关节滑膜炎C.创伤性关节

康老师经常在班上开展“成语知识竞赛”“演讲赛”“辩论赛”等活动，营造运用语文知识的情境。康老师的做法有利于（）A、提高学生实践能力B、发展学生的互补性

属于医学伦理学基本规范的是A有利、公正 B权利、义务 C廉洁奉公 D医乃仁术 E等价交换

抗代谢药物易引起口腔炎，应采取的预防措施包括A:给予无刺激性饮食B:无需注意饮食C:指导患者勤刷牙D:嘱患者多饮水，以减轻药物对黏膜的刺激E:用生理盐水

下列说法，符合城镇土地使用税税收政策的有（ ）。A.农副产品加工厂用地应征收城镇土地使用税B.公园里开办的照相馆用地应征收城镇土地使用税C.企业厂区以外公共

共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

下列情形，属于无效合同的有（　　）。A.以合法形式掩盖非法目的B.违反法律、行政法规的强制性规定C.不具有相应的民事行为能力D.损害社会公共利益E.意思

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

在代理法律关系中的三个主体为（　　）。A.被代理人B.居间人C.代理人D.相对人E.房地产经纪人

房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A.债权人和抵押权人可以是同一人B.抵押权自抵押合同生效时设立C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

关于用益物权的特征，叙述正确的是（　　）。A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的B.用益物权是由使用权派生的物权C.用益物权是受限制的物权，

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。A.委托关系B.居间关

房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人“牵线搭桥”，这体现了房地产经纪活动的（　　）。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性

下列（　　）不属于房地产经纪活动中的委托的特殊性。A.房地产委托事项是为了协助或者促成委托人与第三人的房地产交易B.房地产委托一般是有偿的C.房地产委托合同

提前还款应满足的条件有（　　）。

下列说法，符合城镇土地使用税税收政策的有（　）。A.农副产品加工厂用地应征收城镇土地使用税B.公园里开办的照相馆用地应征收城镇土地使用税C.企业厂区以外公共