某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

admin2020-12-24 58

问题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（　　）。

选项 A.内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法

答案AB

解析市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。在手工计算的情况下，是先采用试错法试算，计算到一定精度后再采用线性内插法求取。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/IcLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

甲施工单位违反施工程序，导致一栋7层正在建设的楼房倒塌，致使5名工人死亡，20名工人重伤，直接经济损失4000多万元。根据《生产安全事故报告和调查处理条例...

根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（　　）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

在一般情况下，事故现场有关人员应当先向（　　）报告事故。A.安全生产监督管理部门B.本级人民政府建设行政主管部门C.本单位负责人D.负有安全生产监督管理职

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（　　）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（　　）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（　　）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

?根据《安全生产法》，对于未如实记录安全生产教育和培训情况的生产经营单位可以（　　）。A.给予警告B.吊销营业执照C.责令限期改正D.降低资质等级

施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是（　　）。A.主体结构的最低保修期限应是50年

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托（　　）提出设计方案。A.施工单位B.监理单位C.原设计单位D.装修施工企业

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，划分事故分级的要素有（　　）。A.事故发生地点B.人员伤亡数量C.事故发生时间D.社会影响程度E.直接经济

盗窃信用卡并使用的，定（）。

你认为，企业员工们是（）

图6和图7分别是兴奋性突触和抑制性突触作用的示意图。问题： (1)递质

根据《堤防和疏浚工程施工合同范本》，工程未移交发包人前，应由()负责管理维护。

网间互联网成本又称为接入成本，其成本构成不包括（）。

有位学生将几片纸屑随意扔在走廊上，王老师路过时顺手捡起并丢进垃圾桶，该学生满脸羞愧。王老师的行为体现的职业道德是（）。A.廉洁奉公B.为人师表C.爱岗

下列物品中于可以对其采取税收保全措施的是（）A.厨具B.仅有的一套住房C.单价2000的冰箱D.收藏的字画

内伤发热之瘀血发热的临床选方是A.丹栀逍遥散B.血府逐瘀汤C.补中益气汤D.归脾汤E.清胃散

由于下颌骨的特殊解剖特点，下列哪种病变容易通过下颌管扩散，导致急性弥散性中央性颌骨骨髓炎A:溶解性边缘性骨髓炎B:根尖周致密性骨炎C:根尖脓肿D:黏膜下脓

可以向省级疾病预防控制机构供应第一类疫苗的是A.定点药品零售企业B.疫苗药品批发企业C.县级疾病预防控制机构D.设区的市级以上疾病预防控制机构E.国家疾病预防控

某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

甲施工单位违反施工程序，导致一栋7层正在建设的楼房倒塌，致使5名工人死亡，20名工人重伤，直接经济损失4000多万元。根据《生产安全事故报告和调查处理条例...

根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（ ）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

在一般情况下，事故现场有关人员应当先向（ ）报告事故。A.安全生产监督管理部门B.本级人民政府建设行政主管部门C.本单位负责人D.负有安全生产监督管理职

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（ ）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（ ）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（ ）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

?根据《安全生产法》，对于未如实记录安全生产教育和培训情况的生产经营单位可以（ ）。A.给予警告B.吊销营业执照C.责令限期改正D.降低资质等级

施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是（ ）。A.主体结构的最低保修期限应是50年

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托（ ）提出设计方案。A.施工单位B.监理单位C.原设计单位D.装修施工企业

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，划分事故分级的要素有（ ）。A.事故发生地点B.人员伤亡数量C.事故发生时间D.社会影响程度E.直接经济

盗窃信用卡并使用的，定（）。

你认为，企业员工们是（）

图6和图7分别是兴奋性突触和抑制性突触作用的示意图。 问题： (1)递质

根据《堤防和疏浚工程施工合同范本》，工程未移交发包人前，应由()负责管理维护。

网间互联网成本又称为接入成本，其成本构成不包括（）。

有位学生将几片纸屑随意扔在走廊上，王老师路过时顺手捡起并丢进垃圾桶，该学生满脸羞愧。王老师的行为体现的职业道德是（）。A.廉洁奉公B.为人师表C.爱岗

下列物品中于可以对其采取税收保全措施的是（）A.厨具B.仅有的一套住房C.单价2000的冰箱D.收藏的字画

内伤发热之瘀血发热的临床选方是A.丹栀逍遥散B.血府逐瘀汤C.补中益气汤D.归脾汤E.清胃散

由于下颌骨的特殊解剖特点，下列哪种病变容易通过下颌管扩散，导致急性弥散性中央性颌骨骨髓炎A:溶解性边缘性骨髓炎B:根尖周致密性骨炎C:根尖脓肿D:黏膜下脓

可以向省级疾病预防控制机构供应第一类疫苗的是A.定点药品零售企业B.疫苗药品批发企业C.县级疾病预防控制机构D.设区的市级以上疾病预防控制机构E.国家疾病预防控

根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（　　）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

在一般情况下，事故现场有关人员应当先向（　　）报告事故。A.安全生产监督管理部门B.本级人民政府建设行政主管部门C.本单位负责人D.负有安全生产监督管理职

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（　　）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（　　）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（　　）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

?根据《安全生产法》，对于未如实记录安全生产教育和培训情况的生产经营单位可以（　　）。A.给予警告B.吊销营业执照C.责令限期改正D.降低资质等级

施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是（　　）。A.主体结构的最低保修期限应是50年

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托（　　）提出设计方案。A.施工单位B.监理单位C.原设计单位D.装修施工企业

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，划分事故分级的要素有（　　）。A.事故发生地点B.人员伤亡数量C.事故发生时间D.社会影响程度E.直接经济

图6和图7分别是兴奋性突触和抑制性突触作用的示意图。问题： (1)递质