某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

admin2020-12-24 67

问题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（　　）。

选项 A.内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法

答案AB

解析市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。在手工计算的情况下，是先采用试错法试算，计算到一定精度后再采用线性内插法求取。

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甲施工单位违反施工程序，导致一栋7层正在建设的楼房倒塌，致使5名工人死亡，20名工人重伤，直接经济损失4000多万元。根据《生产安全事故报告和调查处理条例...

根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（　　）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

在一般情况下，事故现场有关人员应当先向（　　）报告事故。A.安全生产监督管理部门B.本级人民政府建设行政主管部门C.本单位负责人D.负有安全生产监督管理职

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（　　）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（　　）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（　　）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

?根据《安全生产法》，对于未如实记录安全生产教育和培训情况的生产经营单位可以（　　）。A.给予警告B.吊销营业执照C.责令限期改正D.降低资质等级

施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是（　　）。A.主体结构的最低保修期限应是50年

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托（　　）提出设计方案。A.施工单位B.监理单位C.原设计单位D.装修施工企业

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，划分事故分级的要素有（　　）。A.事故发生地点B.人员伤亡数量C.事故发生时间D.社会影响程度E.直接经济

关于厂区总平面布置要求的说法，正确的有（）。 A.对多套火灾危险等级相近的装置

某老年人照料设施附设在一座一级耐火等级民用建筑下部，建筑层高4m，现计划设置一个

因父母长期在外打工，六年级的学生小枫与15岁的哥哥单独居住。依据《中华人民共和国

预后很差的是

教师成长与发展的基本途径有通过（）培养新教师作为教师队伍的补充和通过（

对于违反自律公约、管理制度等致使行业利益受损的会员单位，协会可按有关规定采取的措施有（）。A.警示B.内部通报C.公开曝光D.暂停行使会员权利E.取消

在建设工程项目施工索赔中，可索赔的人工费包括（）。 A.完成合同之外的额外工作所花费的人工费用 B.施工企业因雨季停工后加班增加的人工费用...

下列工程质量问题中，一般可不作专门处理的结果有()。A.混凝土结构出现宽度不大于0.3mm的裂缝B.混凝土现浇楼面的平整度偏差达到8mmC.某一结构面截面尺

木工机械应具有完善的安全装置，包括安全防护装置、安全控制装置和（　　）。A.安全接地保护装置B.安全报警信号装置C.安全距离隔离装置D.安全电器操作装置

社区工作启动阶段的主要任务是()。A:寻找和发现社区居民中的带头人B:招募成员，并进行培训C:开展互助合作，让成员之间彼此熟悉，并做好开始准备D:对社区进

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