某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

admin2020-12-24 24

问题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（　　）。

选项 A.内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法

答案AB

解析市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。在手工计算的情况下，是先采用试错法试算，计算到一定精度后再采用线性内插法求取。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/IcLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

甲施工单位违反施工程序，导致一栋7层正在建设的楼房倒塌，致使5名工人死亡，20名工人重伤，直接经济损失4000多万元。根据《生产安全事故报告和调查处理条例...

根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（　　）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

在一般情况下，事故现场有关人员应当先向（　　）报告事故。A.安全生产监督管理部门B.本级人民政府建设行政主管部门C.本单位负责人D.负有安全生产监督管理职

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（　　）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（　　）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（　　）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

?根据《安全生产法》，对于未如实记录安全生产教育和培训情况的生产经营单位可以（　　）。A.给予警告B.吊销营业执照C.责令限期改正D.降低资质等级

施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是（　　）。A.主体结构的最低保修期限应是50年

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托（　　）提出设计方案。A.施工单位B.监理单位C.原设计单位D.装修施工企业

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，划分事故分级的要素有（　　）。A.事故发生地点B.人员伤亡数量C.事故发生时间D.社会影响程度E.直接经济

（568-572题共用题干）男性，22岁。跌倒时左手掌着地。查体：肘部向后突

关于新增固定资产价值的确定，下列说法中正确的有（　　）。

关于罪数的认定，下列哪一选项是正确的？

根据有关国际私法理论和我国的立法，下列对适用法院地法陈述错误的是、()

下列不属于智育内容的是（　）。

患者女性，40岁。双侧腮腺区反复肿大，伴双眼异物感、无泪、口干，饮水量增加。检查发现双侧腮腺肿大，质软，无压痛，张口度正常，口腔粘膜干燥，发红。腮腺导管口...

肩关节脱位时,肱骨头最容易脱出的方向是：A.前方B.外侧C.内侧D.上方E.后方

患者，男，28岁。高热烦躁，神昏檐语，口干舌燥，痰涎壅盛，舌绛，脉细数。经辨证，治疗应选用安宫牛黄丸。安宫牛黄丸的功效（）。A.清热解毒，镇惊开窍B.清

下列有关位置调节器的表述，正确的为（　）A.位置调节分为双位调节.三位调节和多位调节B.双位调节通常仅仅是“开”.“关”两个极限位置C.三位调节系统有三个位

上海期货交易所交易的期货品种包括铜、铝、锌、铅、天然橡胶、燃料法等。

某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

甲施工单位违反施工程序，导致一栋7层正在建设的楼房倒塌，致使5名工人死亡，20名工人重伤，直接经济损失4000多万元。根据《生产安全事故报告和调查处理条例...

根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（ ）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

在一般情况下，事故现场有关人员应当先向（ ）报告事故。A.安全生产监督管理部门B.本级人民政府建设行政主管部门C.本单位负责人D.负有安全生产监督管理职

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（ ）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（ ）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（ ）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

?根据《安全生产法》，对于未如实记录安全生产教育和培训情况的生产经营单位可以（ ）。A.给予警告B.吊销营业执照C.责令限期改正D.降低资质等级

施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是（ ）。A.主体结构的最低保修期限应是50年

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托（ ）提出设计方案。A.施工单位B.监理单位C.原设计单位D.装修施工企业

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，划分事故分级的要素有（ ）。A.事故发生地点B.人员伤亡数量C.事故发生时间D.社会影响程度E.直接经济

（568-572题共用题干） 男性，22岁。跌倒时左手掌着地。查体：肘部向后突

关于新增固定资产价值的确定，下列说法中正确的有（ ）。

关于罪数的认定，下列哪一选项是正确的？

根据有关国际私法理论和我国的立法，下列对适用法院地法陈述错误的是、()

下列不属于智育内容的是（ ）。

患者女性，40岁。双侧腮腺区反复肿大，伴双眼异物感、无泪、口干，饮水量增加。检查发现双侧腮腺肿大，质软，无压痛，张口度正常，口腔粘膜干燥，发红。腮腺导管口...

肩关节脱位时,肱骨头最容易脱出的方向是：A.前方B.外侧C.内侧D.上方E.后方

患者，男，28岁。高热烦躁，神昏檐语，口干舌燥，痰涎壅盛，舌绛，脉细数。经辨证，治疗应选用安宫牛黄丸。 安宫牛黄丸的功效（）。A.清热解毒，镇惊开窍B.清

下列有关位置调节器的表述，正确的为（ ）A.位置调节分为双位调节.三位调节和多位调节B.双位调节通常仅仅是“开”.“关”两个极限位置C.三位调节系统有三个位

上海期货交易所交易的期货品种包括铜、铝、锌、铅、天然橡胶、燃料法等。

根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（　　）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

在一般情况下，事故现场有关人员应当先向（　　）报告事故。A.安全生产监督管理部门B.本级人民政府建设行政主管部门C.本单位负责人D.负有安全生产监督管理职

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（　　）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（　　）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（　　）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

?根据《安全生产法》，对于未如实记录安全生产教育和培训情况的生产经营单位可以（　　）。A.给予警告B.吊销营业执照C.责令限期改正D.降低资质等级

施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是（　　）。A.主体结构的最低保修期限应是50年

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托（　　）提出设计方案。A.施工单位B.监理单位C.原设计单位D.装修施工企业

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，划分事故分级的要素有（　　）。A.事故发生地点B.人员伤亡数量C.事故发生时间D.社会影响程度E.直接经济

（568-572题共用题干）男性，22岁。跌倒时左手掌着地。查体：肘部向后突

关于新增固定资产价值的确定，下列说法中正确的有（　　）。

下列不属于智育内容的是（　）。

患者，男，28岁。高热烦躁，神昏檐语，口干舌燥，痰涎壅盛，舌绛，脉细数。经辨证，治疗应选用安宫牛黄丸。安宫牛黄丸的功效（）。A.清热解毒，镇惊开窍B.清

下列有关位置调节器的表述，正确的为（　）A.位置调节分为双位调节.三位调节和多位调节B.双位调节通常仅仅是“开”.“关”两个极限位置C.三位调节系统有三个位