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某城市住宅市场调查结果显示,该城市住宅的总需求与总供给基本平衡,但同时显示,套型
某城市住宅市场调查结果显示,该城市住宅的总需求与总供给基本平衡,但同时显示,套型
tikufree
2020-05-20
14
问题
某城市住宅市场调查结果显示,该城市住宅的总需求与总供给基本平衡,但同时显示,套型建筑面积120平方米以上的住宅供过于求,70平方米以下的住宅供不应求,则该城市的住宅市场处于( )状态。A、均衡 B、周期性失衡 C、结构性失衡 D、区域性失衡
选项
答案
C
解析
本题考查的是政府干预房地产市场的必要性。房地产市场上的非均衡表现为总量的非均衡和结构上的非均衡。总量非均衡一般表现为潜在总需求大于有效需求,实际供给大于有效供给,即超额需求与超额供给同时并存,或称短缺与过剩同时并存;结构非均衡的维度比较多,主要表现为不同的子市场之间在供求方面的结构失衡,例如商品房与经济适用住房之间、高档商品住房与普通商品住房之间、大户型与中小户型之间、存量住房与增量住房之间。参见教材P57。
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