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  3. 某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型

某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型

tikufree2020-05-20  27
问题 某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120平方米以上的住宅供过于求，70平方米以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（　）状态。A、均衡 B、周期性失衡 C、结构性失衡 D、区域性失衡
选项
答案C
解析本题考查的是政府干预房地产市场的必要性。房地产市场上的非均衡表现为总量的非均衡和结构上的非均衡。总量非均衡一般表现为潜在总需求大于有效需求，实际供给大于有效供给，即超额需求与超额供给同时并存，或称短缺与过剩同时并存；结构非均衡的维度比较多，主要表现为不同的子市场之间在供求方面的结构失衡，例如商品房与经济适用住房之间、高档商品住房与普通商品住房之间、大户型与中小户型之间、存量住房与增量住房之间。参见教材P57。
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