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财务会计
某房地产投资项目的现金流量如表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期
某房地产投资项目的现金流量如表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期
Freeti
2019-12-17
40
问题
某房地产投资项目的现金流量如表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。(2006年真题)
.若折现率为10%,该项目的净现值是( )万元。
选项
A.143.24B.422.83C.728.61D.794.88
答案
B
解析
该项目各年的净现金流量为:-1000,-1200,-800,+200,+380,+380,+380,+380,+380,+4580,则其净现值为:[img]/upload/tiku/335/8640562_1.png[/img][img]/upload/tiku/335/8640562_1_1.png[/img][img]/upload/tiku/335/8640562_1_2.png[/img]式中,FNPV表示项目在起始点时的财务净现;CI表示现金流入量;CO表示现金流出量;(CI-CO)t表示第t年的净现金流量;n表示计算期年数;ic表示定的折现率。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Ih09KKKQ
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