2. 职称考试
  3. 天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出 让方式获得某市1块建设用地使用权，使用年限为40 年。经开发建成商品房后,1999年7月1日将该宗土 地连同房...

天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出 让方式获得某市1块建设用地使用权，使用年限为40 年。经开发建成商品房后,1999年7月1日将该宗土 地连同房...

admin2020-12-24  39
问题 天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出 让方式获得某市1块建设用地使用权，使用年限为40 年。经开发建成商品房后,1999年7月1日将该宗土 地连同房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为 职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1 日搬人新居。此时李某对该土地的使用年限 为:( )
A.40 年 B. 70 年
C. 35年零6个月 D.36年
选项
答案C
解析。本题涉及建设用地使用权的期限问题。建 设用地使用权的期限以土地出让合同记载的期限为 准。通过出让方式取得建设用地使用权的人又以转让 方式或开发方式利用该建设用地使用权的，后续土地 使用权人的使用权的实际使用期限仍应以建设用地使 用权出让合同记载的起算时间计算其建设用地使用权 使用时间。故本题正确选项为C。
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