下列各项中，不属于投资性房地产的有（　）。A. 企业以经营租赁方式租入的建筑物　 B. 房地产企业开发的已出租的房屋　　 C. 房地产企业开发的准备出售的房屋

admin2020-12-24 13

问题下列各项中，不属于投资性房地产的有（　）。

选项 A. 企业以经营租赁方式租入的建筑物　
B. 房地产企业开发的已出租的房屋　　
C. 房地产企业开发的准备出售的房屋　　　
D. 企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
E. 企业融资租出的房屋

答案ACDE

解析企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产, 所以选项A不属于投资性房地产；房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货，所以选项C不属于投资性房地产；企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权属于无形资产，所以选项D不属于投资性房地产；企业融资租出的房屋不作为企业的资产核算，所以选项E不属于投资性房地产。

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下列表述税收作用正确的是（）。

某污水处理厂生化系统剩余污泥量为150m3/d，含水率99%，经浓缩后含水率降至

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-般纳税人销售自行开发生产软件产品的增值税优惠政策的是()。A.即征即退B.先征后退C.减半征收D.先征后退

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