2. 外语考试
  3. 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有(　　)。 A.为建造固定资

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有(　　)。 A.为建造固定资

tikufree2020-05-20  32
问题 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有(　　)。 A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 C.对外经营性出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 E.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
选项
答案ABCD
解析企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，建造期间土地使用权的摊销金额计入厂房等建筑物的成本，选项A和D正确；对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外的房屋建筑物时，土地使用权作为存货核算，待开发时计入房屋建筑物的成本，选项B正确；对外经营性出租的土地使用权及其地上建筑物应确认为投资性房地产，选项C正确；土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时仍单独作为无形资产核算，选项E不正确。
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