2. 职称考试
  3. 案情：甲、乙、丙、丁四人分别出资 500 万、200 万、200 万、100 万元建造一栋楼房（甲、乙、丙、丁四人之间为普通的朋友关系），约定建成后按彼此...

案情：甲、乙、丙、丁四人分别出资 500 万、200 万、200 万、100 万元建造一栋楼房（甲、乙、丙、丁四人之间为普通的朋友关系），约定建成后按彼此...

admin2020-12-24  48
问题 案情：甲、乙、丙、丁四人分别出资 500 万、200 万、200 万、100 万元建造一栋楼房（甲、乙、丙、丁四人之间为普通的朋友关系），约定建成后按彼此的投资比例使用该楼房，但对于楼房的管理、所有权的归属以及各自份额的转让方式均未作约定。关于该房屋的下列判断中，下列说法错误的是:
选项 A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担
B.该楼所有权为按份共有
C.甲投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜
D.丁对其享有的份额有权转让
答案C
解析A．正确。 《物权法》第 98 条规定，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定 的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 B.正确。 《物权法》第 103 条规定， 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 C.错误。 《物权法》第 97 条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或 者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人 之间另有约定的除外。 D .正确。 《物权法》第 101 条规定， 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者 动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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