2. 财务会计
  3. 某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出

某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出

tikufree2019-12-17  8
问题 某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m<sup>2</sup>，出租的年末净收益为500元/m<sup>2</sup>。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为( )元/m<sup>2</sup>。
选项 A:3439B:3473C:3508D:3608
答案B
解析该期房目前的价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=4500-500/8%×[1-11(1+8%)<sup>2</sup>]-4500×3%=3473.38(元/m<sup>2</sup>)
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