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  3. 下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。[2009年真题] A、建筑

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。[2009年真题] A、建筑

题库总管2020-05-20  44
问题 下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。[2009年真题]A、建筑材料价格上涨B、迁入人口增多C、地区经济衰退D、交通管理增多E、房地产保有税增加
选项
答案AB
解析C项，地区经济衰退，会影响居民的收入降低，从而房地产需求下降，而致使房地产价格下降。D项，交通管理对房地产价格的影响结果如何，要看这种管理的内容和房地产的使用性质。对某些类型的房地产来说，实行某种交通管理也许会降低该类房地产价值，但对其他房地产来说则可能会提高该类房地的价值。E项，增加房地产保有环节的税收，是增加了持有房地产的成本，减少收益性房地产的净收益，会使自用性需求者倾向于购买较小面积的房地产，会抑制房地产投资和投机，进而会减少房地产需求，减少存量房地产囤积而增加房地产供给，最终会导致房地产价格下降。
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