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下列因素变化中,会引起房地产价格上涨的有( )。[2009年真题] A、建筑
下列因素变化中,会引起房地产价格上涨的有( )。[2009年真题] A、建筑
题库总管
2020-05-20
47
问题
下列因素变化中,会引起房地产价格上涨的有( )。[2009年真题]A、建筑材料价格上涨B、迁入人口增多C、地区经济衰退D、交通管理增多E、房地产保有税增加
选项
答案
AB
解析
C项,地区经济衰退,会影响居民的收入降低,从而房地产需求下降,而致使房地产价格下降。D项,交通管理对房地产价格的影响结果如何,要看这种管理的内容和房地产的使用性质。对某些类型的房地产来说,实行某种交通管理也许会降低该类房地产价值,但对其他房地产来说则可能会提高该类房地的价值。E项,增加房地产保有环节的税收,是增加了持有房地产的成本,减少收益性房地产的净收益,会使自用性需求者倾向于购买较小面积的房地产,会抑制房地产投资和投机,进而会减少房地产需求,减少存量房地产囤积而增加房地产供给,最终会导致房地产价格下降。
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