对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是()A:《土地管理法》 B:《城市规划法》 C:《城市房地产管理法》 D:

admin2020-12-24 55

问题对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是()

选项 A:《土地管理法》
B:《城市规划法》
C:《城市房地产管理法》
D:《城市房地产抵押管理办法》

答案C

解析房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地使用权转让必须保持一致。同时，房地产使用的国有土地，包括出让土地使用权和划拨土地使用权两种情况。在出让土地使用权的房地产转让中，一方面会涉及土地使用权出让合同中约定权利义务的继承问题，另一方面要防止利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动。在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含土地转让价格，因此直接关联到国家的土地收益。为解决以上问题，《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，结合现实城市房地产的土地情况和实施管理的可行性，对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，分别作出规定。

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对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是()A:《土地管理法》 B:《城市规划法》 C:《城市房地产管理法》 D:

市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。()

房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。()

在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。()

中国目前的统计口径中，房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数。()

房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。()

估价时点除了说明评估价值对应的时间，还要评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。()

假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。()

收益法估价中采用V=A{1-[(1+g)／(1+y)]n}／(Y-g)的公式时，按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。()

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不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。()

某银行2018年3月21日向某客户发放汽车贷款20万元，并与当日全部划转指定汽车

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某噪声的声压级为80dB，则其相应的声压为()。A:0.05PaB:0.10PaC:0.20PaD:0.25Pa

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