共用题干张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈...

admin2020-12-24 30

问题共用题干
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。

选项下列甲公司及王某的表述中，正确的为(　　)。
A:甲公司有权向陈某索要违约金
B:甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用
C:陈某退还张某1万元后，甲公司应再支付张某1万元
D:王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪

答案AD

解析

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房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括(　　)等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.房

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在下列监理人员的职责中，属于监理员职责的是（）。A.进行见证取样B.进行工程计量C.验收检验批和隐蔽工程D.调解建设单位与施工单位的合同争议

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