运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益

天天题库2020-05-20 59

问题运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（）。A、合法原则B、最高最佳使用原则C、替代原则D、公平原则

选项

答案C

解析本题考查的是替代原则。替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。参见教材P164。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/J2gpKKKQ

相关试题推荐

某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假
某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年年末
价值工程活动的核心是（　　）。 A.收集情报 B.功能整理 C.功能定义
采用低标价和高标价的方法对投标报价进行评估时高标价是指（　　） A.与成本相一
风险识别的操作起点是（　　） A.确认不确定性的客观存在 B.建立初步清单
下列对象中更能体现投资方案收益增加值的直观规模的是（　　） A.净现值 B.
下列价值工程活动中，属于价值工程核心的是（　　） A.功能分析 B.功能评价
商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为（??）。
信度又称为测试的内部一致性程度或稳定性程度它是对任何一种测试工具的最基本要求。最
企业常常会利用不同类型劳动者的历史绩效水平来预测求职者的未来生产率。这种做法很容

随机试题

根据《城乡规划法》的规定.下列关于村民住宅建设的规划审批程序的表述中不正确的是（
便秘气虚者配穴为
下列选项中，当事人可以行使法定解除权的有()。
为消除可摘局部义齿不稳定，错误的方法是A.尽力设计黏膜支持式义齿，以避免产生支点B.消除基托下与组织形成的支点C.增加对抗平衡固位体D.消除支托、卡环在余
我们在教学时，要能够使自已在循规蹈矩中挥洒自如，能够“无意于法则而自合于法则”，真正由教学的“必然王国”迈入教学的“自由王国”。这体现了教师()的劳动特点。A
假定某投资者按940元的价格购买了面额为1000元、票面利率为10%、剩余期限为6年的债券，那么该投资者的当期收益率为（）。A.9.87%B.10.35
下列与芳香化湿药功效相关的药理作用叙述不正确的是A:调整胃肠运动功能B:促进消化液分泌C:抗溃疡D:抗病原微生物E:中枢抑制
初产妇，26岁，妊娠足月，临产后宫口已开全2小时，阴道检查胎头矢状缝与中骨盆横径一致，小囟门在3点处，大囟门在9点处。胎头方位应向哪个方向转动才能正常娩出A
单纯收缩期高血压水平范围是A.收缩压120~139mmHg，舒张压80~89mmHgB.收缩压140?159mmHg，舒张压90?99mmHgC.收缩压16
一般资料：求助者，女性，38岁，律师。案例介绍：求助者因为婚姻问题而内心痛苦近半年时间，经朋友介绍前来咨询。下面是心理咨询师与求助者之间的一段咨询...

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益

某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假

某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年年末

价值工程活动的核心是（ ）。 A.收集情报 B.功能整理 C.功能定义

采用低标价和高标价的方法对投标报价进行评估时高标价是指（ ） A.与成本相一

风险识别的操作起点是（ ） A.确认不确定性的客观存在 B.建立初步清单

下列对象中更能体现投资方案收益增加值的直观规模的是（ ） A.净现值 B.

下列价值工程活动中，属于价值工程核心的是（ ） A.功能分析 B.功能评价

商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为（??）。

信度又称为测试的内部一致性程度或稳定性程度它是对任何一种测试工具的最基本要求。最

企业常常会利用不同类型劳动者的历史绩效水平来预测求职者的未来生产率。这种做法很容

根据《城乡规划法》的规定.下列关于村民住宅建设的规划审批程序的表述中不正确的是（

便秘气虚者配穴为

下列选项中，当事人可以行使法定解除权的有()。

为消除可摘局部义齿不稳定，错误的方法是A.尽力设计黏膜支持式义齿，以避免产生支点B.消除基托下与组织形成的支点C.增加对抗平衡固位体D.消除支托、卡环在余

我们在教学时，要能够使自已在循规蹈矩中挥洒自如，能够“无意于法则而自合于法则”，真正由教学的“必然王国”迈入教学的“自由王国”。这体现了教师()的劳动特点。A

假定某投资者按940元的价格购买了面额为1000元、票面利率为10%、剩余期限为6年的债券，那么该投资者的当期收益率为（）。A.9.87%B.10.35

下列与芳香化湿药功效相关的药理作用叙述不正确的是A:调整胃肠运动功能B:促进消化液分泌C:抗溃疡D:抗病原微生物E:中枢抑制

初产妇，26岁，妊娠足月，临产后宫口已开全2小时，阴道检查胎头矢状缝与中骨盆横径一致，小囟门在3点处，大囟门在9点处。 胎头方位应向哪个方向转动才能正常娩出A

单纯收缩期高血压水平范围是A.收缩压120~139mmHg，舒张压80~89mmHgB.收缩压140?159mmHg，舒张压90?99mmHgC.收缩压16

一般资料：求助者，女性，38岁，律师。 案例介绍：求助者因为婚姻问题而内心痛苦近半年时间，经朋友介绍前来咨询。 下面是心理咨询师与求助者之间的一段咨询...

价值工程活动的核心是（　　）。 A.收集情报 B.功能整理 C.功能定义

采用低标价和高标价的方法对投标报价进行评估时高标价是指（　　） A.与成本相一

风险识别的操作起点是（　　） A.确认不确定性的客观存在 B.建立初步清单

下列对象中更能体现投资方案收益增加值的直观规模的是（　　） A.净现值 B.

下列价值工程活动中，属于价值工程核心的是（　　） A.功能分析 B.功能评价

初产妇，26岁，妊娠足月，临产后宫口已开全2小时，阴道检查胎头矢状缝与中骨盆横径一致，小囟门在3点处，大囟门在9点处。胎头方位应向哪个方向转动才能正常娩出A

一般资料：求助者，女性，38岁，律师。案例介绍：求助者因为婚姻问题而内心痛苦近半年时间，经朋友介绍前来咨询。下面是心理咨询师与求助者之间的一段咨询...