甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评...

admin2020-12-24 57

问题甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
根据上述资料，回答下列问题：
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（）为基础进行评估。

选项 A.基准地价
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格

答案ABC

解析《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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大多数国家的公司法中，都将公司经理视为章程中的()。A:固定设定机构B:任意设定机构C:必须设定机构D:辅助设定机构

ABC公司向银行借款2000万元，期限为5年，年利率为12%，复利计息。则该公司到期时应向银行偿还()。A:3550.5万元B:3524.6万元C:2000

公司法人治理结构是指公司内部由()构成的、相互制衡的一种组织机构。A:股东会B:法人代表C:董事会D:监事会E:高级经理人员

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某公司从银行借款400万元，借款的年利率是9%。每年付息，到期一次性还本，筹资费率为0.5%，企业所有税税率为25%，则该项长期借款的资本成本率为()。A:4.

股份有限公司股东行使股权的重要原则是()。A:一人一票B:一股一权C:资本多数权D:董事数额多数权

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单独或者合计持有公司3%以上股份的股东，可以在股东大会召开()日前提出临时提案并书面提交董事会。A:3B:10C:15D:30

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易兼他邪致病的是 A．风邪 B．寒邪 C．暑邪 D．燥邪 E．湿邪

多式联运经营人无须对全程运输负责．有关责任由发生责任区段上的实际承运人负责并适用

患者，女，18岁。上唇红肿疼痛5天，加重伴寒战、高热、头痛2天。检查：表情淡漠

迄今为止在世界范围内应用最广泛、最普遍的一种教学方法是（　　）。 A.练习法 B.讲授法 C.谈话法 D.发现法

一个婴儿经常对母亲的离开大哭大闹，看见妈妈时又非常开心，破涕为笑。这说明该婴儿与母亲的依恋关系处于（　　）。A.无差别社会反应阶段B.有差别社会反应阶段C.

患者，男性，57岁，与家人发生，服药物中毒，急诊入院抢救。试验发现当酸化尿液时，药物肾清除率小于肾小球滤过率，碱化尿液时则相反，推测该药物可能是A:强碱性B:

37岁妇女，孕34周，出现食欲减退、恶心、呕吐、腹胀、低热等不适，同时出现尿色深黄，查体发现巩膜黄染，血ALT140U,总胆红素2mg/dl，血压1...

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