甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评...

admin2020-12-24 60

问题甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
根据上述资料，回答下列问题：
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（）为基础进行评估。

选项 A.基准地价
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格

答案ABC

解析《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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大多数国家的公司法中，都将公司经理视为章程中的()。A:固定设定机构B:任意设定机构C:必须设定机构D:辅助设定机构

ABC公司向银行借款2000万元，期限为5年，年利率为12%，复利计息。则该公司到期时应向银行偿还()。A:3550.5万元B:3524.6万元C:2000

公司法人治理结构是指公司内部由()构成的、相互制衡的一种组织机构。A:股东会B:法人代表C:董事会D:监事会E:高级经理人员

一个企业用现金、有价证券等方式购买另一家企业的资产或股权，以获得对该企业控制权的一种经济行为的是()。A:兼并B:收购C:重组D:资产置换

特许专营的被特许方与特许方之间的关系是()。A:买卖关系B:协作关系C:委托代理关系D:总公司与子公司的关系

某公司从银行借款400万元，借款的年利率是9%。每年付息，到期一次性还本，筹资费率为0.5%，企业所有税税率为25%，则该项长期借款的资本成本率为()。A:4.

股份有限公司股东行使股权的重要原则是()。A:一人一票B:一股一权C:资本多数权D:董事数额多数权

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根据装载货源的数量大小，水路运输可分为（）。 A．整船运输 B．散船运输

销毁公文的主要方式有焚毁、重新制成纸浆、掩埋、清洗消磁。()

增值税一般纳税人登记办法规定，纳税人的年应税销售额超过标准时，应登记为一般纳税人

患者，男性，23岁。患者2年前出现咳嗽，低热，气喘，胸闷隐痛，盗汗。经X线诊断为

护士小刘，上午9点将患者的被褥放在天台上日光暴晒消毒，她应该将被褥收回的时间是

肥胖2型糖尿病患者的饮食治疗原则，不包括

与胃癌发生无关的因素是A.幽门螺杆菌感染B.慢性胃炎C.常食腌制烟熏食品D.明显家族聚集倾向E.慢性萎缩性胃炎

与古代教育相比，现代教育有哪些新的特征?

关于施工现场消防管理的说法，正确的有（）A.动火证当日有效B.施工现场严禁吸烟C.应配备义务消防人员D.易燃材料仓库应设在上风方向E.油漆料库内应设置调

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