甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评...

admin2020-12-24 32

问题甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
根据上述资料，回答下列问题：
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（）为基础进行评估。

选项 A.基准地价
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格

答案ABC

解析《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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大多数国家的公司法中，都将公司经理视为章程中的()。A:固定设定机构B:任意设定机构C:必须设定机构D:辅助设定机构

ABC公司向银行借款2000万元，期限为5年，年利率为12%，复利计息。则该公司到期时应向银行偿还()。A:3550.5万元B:3524.6万元C:2000

公司法人治理结构是指公司内部由()构成的、相互制衡的一种组织机构。A:股东会B:法人代表C:董事会D:监事会E:高级经理人员

一个企业用现金、有价证券等方式购买另一家企业的资产或股权，以获得对该企业控制权的一种经济行为的是()。A:兼并B:收购C:重组D:资产置换

特许专营的被特许方与特许方之间的关系是()。A:买卖关系B:协作关系C:委托代理关系D:总公司与子公司的关系

某公司从银行借款400万元，借款的年利率是9%。每年付息，到期一次性还本，筹资费率为0.5%，企业所有税税率为25%，则该项长期借款的资本成本率为()。A:4.

股份有限公司股东行使股权的重要原则是()。A:一人一票B:一股一权C:资本多数权D:董事数额多数权

公司产权制度的基础是()。A:原始所有权B:法人财产C:股权D:经营权

单独或者合计持有公司3%以上股份的股东，可以在股东大会召开()日前提出临时提案并书面提交董事会。A:3B:10C:15D:30

共用题干某房屋装修公司年销售净额为750万元，息税前利润200万元，固定成本为50万元，变动成本总额为400万元，资产总额为650万元。负债资本比率为...

下列抽样方法中需要按混杂因素（非研究因素）将总体分为若干组的方法是 A、单纯随

某市一炼油厂生产液态油料，原料为煤焦油。煤焦油是一种黏稠状的黑褐色液体，比水重

下列可能给商业银行带来声誉风险的有（）。

采用低应变反射波法检测混凝土灌注桩桩身完整性时，测试信号显示有缺陷引起的二次反射

[单选题]在心理咨询过程中心理咨询师与求助者之间的人际距离是（　　）。

“至虚有盛侯”病机属

合法代理行为的法律后果直接归属于（　　）。A.被代理人B.第三人C.代理人D.代理人和被代理人

患者，男，12岁，因上前牙未换牙来就诊。检查：双侧上B乳牙滞留，其他牙基本萌出，未见明显异常。若X线片未见双侧上2牙胚，则诊断为双侧上2A.先天性缺失B.迟

对乙酰氨基酚可导致（）。非甾体抗炎药的主要不良反应A.肾功能损害B.肝功能损害C.胃肠道损害D.心脑血管事件E.引起荨麻疹、瘙痒、剥脱性皮炎等皮

根据我国《证券法》规定，下列不属于证券交易内幕信息的知情人的是（）。A.发行股票的公司的监事B.持有公司1%股份的股东C.中国证监会的工作人员D.承销其股

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