首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改
题库总管
2019-12-17
19
问题
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租,由于该城区缺少办公用房,甲公司办公室出租率达到100%。现政府将该区段规划改造成为办公商务区,上述房屋列入征收范围。甲公司为了获得最有利的征收补偿,向房地产估价机构进行了专业咨询。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《国有土地上房屋征收估价办法》,甲公司能提出哪些估价要求对甲公司可能提出的估价要求,房地产估价机构该如何解答
选项
答案
解析
1.甲公司可能提出以下要求: (1)要求按改造、装修后的办公用途房地产进行市场价值估价。 (2)办公楼的装修、改造费用的估价。 (3)对该办公楼承租人的损失大小进行评估。 2.房地产估价机构可以做出的答复: (1)对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;该宗房地产应按照改造之前原法定用途,即标准工业厂房进行评估,并且评估价格中不应包括改造、装修办公楼的费用支出,但按工业用途评估时,可另行委托评估停产停业的损失补偿。 (2)如果经城市规划行政管理部门确认认可,也可以按改造以后的办公用途进行估价(注意土地使用权性质是行政划拨还是有偿出让的区别)。 (3)对于当前办公楼的承租人损失应由甲公司与承租人协商解决。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/J9g9KKKQ
相关试题推荐
标准ASCⅡ码除了字母和数字字符编码外,其他字符和控制符共有()个。
距今六七千年前,母系氏族社会进入了繁荣时期,在黄河流域地区最能反映母系氏族公社繁
1978年真理标准问题的大讨论,直接推动了中国社会全面的()。
第四代移动通信技术(4G),指的是第四代移动电话行动通信标准,也是3G的延伸。下
张某到保险公司商谈分别为其62岁的母亲甲和8岁的女儿张乙投保意外伤害险事宜。张某
万某冈出国留学将自己的红星商贸有限公司委托陈某管理,并授权陈某在10万元以内的开
已于十年前被判处死刑并立即执行的胡某,在近期启动的再审程序中被认定为无罪,则胡某
以实施行政行为所形成的法律关系不同为标准可将行政行为划分为()。
甲为了销毁公司的账簿而故意放火烧财务室,导致在财务室值班的乙死亡,甲对乙的死亡是
某化妆品公司生产出一批不符合卫生标准的化妆品,公司让产品负责人王某负责销毁这批化
随机试题
()是民事活动中最核心、最基本的原则。 A.诚实信用原则 B.公平原则
以下哪个病理状态不引起窦性心动过速 A.甲状腺功能亢进症 B.发热 C.甲
有关错觉描述不正确的是 A.错觉是歪曲的知觉 B.把客观存在的事物歪曲地感知
某施工企业在与其聘用的员工签订的劳动合同中约定,工伤事故导致人员死亡时最大赔偿额
贷款学生考取研究生,并办理了展期手续,其读研期间的贷款利息由()支付。
患者男性,56岁,车祸导致腰椎骨折,急诊入院。入院后需用平车运送患者进行各种辅助
与诉讼相比,房地产开发项目合同争议的调解方式不具有()的特点。
依据《建设工程质量管理条例》的规定,以下工作中,应由总监理工程师签字认可的是( )。A.建设单位拨付工程款B.施工单位实施隐蔽工程C.商品混凝土用于基础工
下列叙述错误的是A:处方中饮片的书写,可按君、臣、佐、使顺序B:审方人员不得擅自修改处方C:药物调剂、煎煮的特殊要求应在药名之前写出D:处方有效期最长不得
共用题干 一般资料:求助者,男性,15岁,初中三年级学生。案例介绍:求助者很喜欢班里一位漂亮的女同学,经常有拥抱她的冲动。三个多月前梦到和她拥抱。此后总...