首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某宗房地产交易合同,约定买方付给卖方5394元/m2,交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应...
共用题干 某宗房地产交易合同,约定买方付给卖方5394元/m2,交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应...
admin
2020-12-24
17
问题
共用题干
某宗房地产交易合同,约定买方付给卖方5394元/m
2
,交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。
选项
与被估价房地产处在同一供求范围内,并在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地产是指()。
A:可比实例
B:可比房地产
C:类似房地产
D:类似实例
答案
C
解析
正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)=5394/(1-7%)=5800(元/m
2
)。
在面积单位方面,中国内地通常采用平方米(土地面积单位除了平方米,有时还采用公顷、亩),中国香港地区和美国、英国等习惯采用平方英尺,中国台湾地区和日本、韩国一般采用坪。
对可比实例价格进行交易日期调整时,最适宜采用房地产价格指数。
类似房地产是指与被估价房地产处在同一供求范围内,并在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地产。
市场法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易的房地产的价值。特殊厂房、机场、码头、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等数量很少或较少发生交易的房地产,难以采用市场法估价。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/JO6KKKKQ
相关试题推荐
关于建设工程合同订立的说法,正确的有()。A:发包人在订立建设工程合同时应有合法的经营资格B:承包人无须对发包人进行资格审查C:除总承包合同约定的分包情形外
依照国际惯例,建设工程承包合同的计价方式可分为总价合同、()、成本价酬金合同三种。A:不可协同总价合同B:单价合同C:可调值合同D:纯单价合同
关于投标人行为的说法,错误的是()。A:投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B:投标人在踏勘现场中如有疑问,应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C:
关于施工企业营业收入的说法,正确的是()。A:施工企业营业收入即指建造合同收入B:合同变更收入不属于营业收入C:索赔收入不属于营业收入D:处置固定资产净收
根据我国《合同法》,建设工程合同应采用书面形式,因此,建设工程合同是()。A:单务合同B:无名合同C:不要式合同D:要式合同
根据监理信息的分类,下列各项功能中,属于监理信息系统中投资控制子系统的功能是()。A:合同价与概算、预算、标底的对比分析B:合同执行情况的跟踪及处理C:网络
共用题干 某建筑物土建工程采用单价法编制施工图预算,有关预算资料如下:根据题意,回答下列问题:下列关于该工程预算表中税金的说法中,正确的为()。A:计取的税
共用题干 某建筑物土建工程采用单价法编制施工图预算,有关预算资料如下:根据题意,回答下列问题:该工程的预算造价为()万元。A:3273.47B:3295.
共用题干 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测,该项目可以有三个投资方案,有关资料如下表所示。...
共用题干 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测,该项目可以有三个投资方案,有关资料如下表所示。...
随机试题
简述福禄贝尔的教育思想。
对于银行业金融机构违反审慎经营规则且逾期未改正的,监管机构可以对其采取的措施不
乙向甲租了一套设备,在甲不知道的情况下,乙与丙签订合同,把该套设备卖给了丙。下列
社会服务机构在募款时必须要能了解捐款人的动机与行为,下面哪项不是出自个人需要的动
上海证券交易所规定,采用竞价交易方式的,每个交易日的()为开盘集合竞价时间。
患儿,女,9个月。母乳喂养,腹泻2天,稀水便,每日5~6次,护士正确的饮食指导是
下列有关城市维护建设税的说法,正确的有()
确诊感染性心内膜炎除血培养多次阳性外,还应有( ) A.指甲下裂片状出血
唐代诗人李商隐曾在诗中写道:“镂金作制传荆俗,剪绿为人起晋风。”这句诗描绘的是中国哪一种民间艺术形式?()A.春联B.年画C.窗花D.皮影
泌尿、男生殖系统结核的原发病灶大多在A.骨关节B.肠道C.肝D.肺E.胰