关于房地产转让，说法错误的是()A:当事人转让房地产可以口头约定转让事宜或书面签订转让合同 B:房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书 C:房地产管

admin2020-12-24 68

问题关于房地产转让，说法错误的是()

选项 A:当事人转让房地产可以口头约定转让事宜或书面签订转让合同
B:房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
C:房地产管理部门应当在7日内对当事人作出是否受理转让申请的书面答复
D:房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费

答案A

解析《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定了必要程序：(1)房地产转让当事人签订书面转让合同；(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(5)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(6)房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。

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关于房地产转让，说法错误的是()A:当事人转让房地产可以口头约定转让事宜或书面签订转让合同 B:房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书 C:房地产管

开发经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。()

成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值，不包括其他不动产的价值。()

销售税费是指销售已经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的房地产应由卖方缴纳的税费。()

某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。()

建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。()

成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。()

成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()

某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经...

颈椎外伤，最容易受损的部位是（）。 A、C1～2 B、C3～4 C、C5～

（76-78题共用题干）女，5岁。左上后牙食物嵌塞痛1周。检查：左上第二乳磨

锥体外系统病变的症状不包括 A．肌张力增高 B．肌张力减低 C．肌强直

有关预防性卫生监督的概念中，错误的是 A、对公共场所的建设进行监督 B、对城

患者李××，女性，34岁。G1P0。因“停经30周，发现羊水过多2周，憋闷不能平

护士的职业情感，不包括

男性，25岁，活动时突感右胸部撕裂样痛。查体：大汗淋漓惊恐状，气促，气管左偏，叩

下列关于瘢痕灸的叙述中，错误的是 A.选用较小的艾炷 B.施灸前先在所灸腧

Lifeismeaninglesswithoutapurpose.

从吹嘘喝绿豆汤的张悟本，到宣称“每天一个地瓜保证不得癌症”的林光常，到宣扬“生吃泥鳅能去火”的马悦凌，“神医”能够大行其道，反映出（）。A.政府职能是有限的，

关于房地产转让，说法错误的是()A:当事人转让房地产可以口头约定转让事宜或书面签订转让合同 B:房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书 C:房地产管

开发经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。()

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成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

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某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经...

颈椎外伤，最容易受损的部位是（）。 A、C1～2 B、C3～4 C、C5～

（76-78题共用题干） 女，5岁。左上后牙食物嵌塞痛1周。检查：左上第二乳磨

锥体外系统病变的症状不包括 A．肌张力增高 B．肌张力减低 C．肌强直

有关预防性卫生监督的概念中，错误的是 A、对公共场所的建设进行监督 B、对城

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男性，25岁，活动时突感右胸部撕裂样痛。查体：大汗淋漓惊恐状，气促，气管左偏，叩

下列关于瘢痕灸的叙述中，错误的是 A.选用较小的艾炷 B.施灸前先在所灸腧

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