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  3. 某房地产开发公司住宅楼工程项目。建设规模为1幢1 8层（2层地下室、地上首层为商

某房地产开发公司住宅楼工程项目。建设规模为1幢1 8层（2层地下室、地上首层为商

shuhaiku2020-05-20  51
问题 <P>某房地产开发公司住宅楼工程项目。建设规模为1幢1 8层（2层地下室、地上首层为商业裙楼、3个塔楼的单体建筑）；总建筑面积约40429m<sup>2</sup>；预计发包价约7000万元；结构形式及类别为框架剪力墙结构；一类工程。招标内容为施工总承包；资金来源为自筹。招标人拟将整个工程作为一个标段发包，组织资格审查，但不接受联合体投标。</P><P>【问题】</P><P>1．施工招标资格审查有哪几方面内容？这些审查内容怎样分解为审查因素？</P><P>2．针对本项目实际情况，选择资格审查方法和审查办法，并设置资格审查因素和审查标准。</P>
选项 <P>1．(1)《工程建设项目施工招标投标办法》第二十条规定，施工招标资格审查应主要审查以下五个方面内容：</P><P>①具有独立订立施工承包合同的权利；</P><P>②具有履行施工承包合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；</P><P>③没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；</P><P>④在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；</P><P>⑤法律、行政法规规定的其他资格条件等方面的内容。</P><P>(2)上述五个方面，对应以下资格审查因素：</P><P>①分解为：</P><P>a．有效营业执照；</P><P>b．签订合同的资格证明文件，如施工安全生产许可证、合同签署人的资格等。</P><P>②分解为：</P><P>a．资质等级；</P><P>b．财务状况；</P><P>c．项目经理资格；</P><P>d．企业及项目经理类似项目业绩；</P><P>e．企业信誉；</P><P>f.项目经理部人员职业、执业资格；</P><P>g．主要施工机械配备。</P><P>③分解为：</P><P>a．投标资格有效，即招标投标违纪公示中，投标资格没有被取消或暂停；</P><P>b．企业经营持续有效，即没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态。</P><P>④分解为：</P><P>a．近三年投标行为合法，即近三年内没有骗取中标行为；</P><P>b．近三年合同履约行为合法，即没有严重违约事件发生；</P><P>c．近三年工程质量合格，没有因重大工程质量问题受到质量监督部门通报或公示。</P><P>⑤法律、行政法规规定的其他资格条件。</P><P>2．该项目特点是建筑工程结构较复杂，因此对潜在投标人的选择应该更加严格，宜选择在施工经验、财务能力、施工能力、管理能力和履约信誉等方面综合能力相对较强的潜在投标人，以满足工程的需要，择优确定投标人名单，故应采用有限数量制办法组织资格预审。</P><P>资格审查标准分为初步审查标准、详细审查标准和评分标准三部分内容。</P><P>(1)初步审查标准见表3-2 -4。</P><P></P><P>(2)详细审查标准见表3-2 -5。</P><P></P><P>(3)打分标准见表3-2-6 。</P><P></P>
答案
解析
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